Wohnrecht

Das Wohnrecht ist ein besonderes Nutzungsrecht an einer Immobilie oder einem Teil davon, das einer bestimmten Person das Recht einräumt, darin zu wohnen oder es anderweitig zu nutzen. Es wird oft vertraglich zwischen dem Eigentümer (Veräußerer) und dem Wohnberechtigten (Berechtigter) vereinbart. Der Wohnberechtigte hat somit das Recht, die Immobilie zu bewohnen oder anderweitig zu nutzen, während der Eigentümer nach wie vor für die Unterhaltskosten und Instandhaltung verantwortlich bleibt.

Beispiel:
Ein Ehepaar möchte sein Einfamilienhaus verkaufen, entscheidet sich jedoch dafür, das lebenslange Wohnrecht für sich zu behalten. Sie verkaufen das Haus an eine Familie, behalten aber das Wohnrecht, sodass sie in dem Haus wohnen bleiben können, solange sie leben. Die Familie, die das Haus erworben hat, ist der neue Eigentümer und trägt die Verantwortung für die Instandhaltung und eventuelle Reparaturen am Haus, obwohl das Ehepaar weiterhin darin wohnt und das Wohnrecht genießt.

Das Wohnrecht kann für den Berechtigten eine gute Möglichkeit sein, in der vertrauten Umgebung zu bleiben, während der Eigentümer eine Möglichkeit hat, die Immobilie zu veräußern und gleichzeitig die Interessen des Wohnberechtigten zu berücksichtigen.