Beleihungswert

Der Beleihungswert ist ein wichtiger Begriff im Immobilienfinanzierungsbereich. Als Immobilienmakler in Nürnberg erläutern wir unseren Kunden die Bedeutung des Beleihungswerts und wie er bei der Finanzierung von Immobilien eine Rolle spielt.

Der Beleihungswert ist der Wert einer Immobilie, den die Bank als Sicherheit für ein Darlehen akzeptiert. Wenn ein Käufer eine Immobilie finanzieren möchte, bewertet die Bank die Immobilie und legt den Beleihungswert fest. Basierend auf diesem Wert kann die Bank entscheiden, wie viel Prozent des Immobilienwerts sie als Kredit gewähren kann.

Beispiel: Ein Käufer interessiert sich für eine Eigentumswohnung in Nürnberg, die 300.000 Euro kostet. Die Bank, bei der er die Finanzierung beantragt, führt eine Bewertung der Wohnung durch und kommt zu dem Schluss, dass der Beleihungswert bei 90% des Kaufpreises liegt.

Daraus ergibt sich, dass die Bank bereit ist, dem Käufer einen Kredit in Höhe von 270.000 Euro zu gewähren, da dies 90% des Beleihungswerts entspricht. Der Käufer muss daher 30.000 Euro als Eigenkapital aufbringen, um den restlichen Kaufpreis der Wohnung zu decken.

Der Beleihungswert ist entscheidend für die Finanzierung einer Immobilie, da er bestimmt, wie viel Kapital der Käufer selbst einbringen muss und wie viel die Bank als Darlehen gewährt. Ein niedriger Beleihungswert kann dazu führen, dass der Käufer mehr Eigenkapital aufbringen muss oder dass die Bank weniger Kapital für das Darlehen bereitstellt.

Als Immobilienmakler in Nürnberg arbeiten wir eng mit Finanzierungsexperten zusammen, um unseren Kunden bei der Bewertung von Immobilien und der Finanzierung ihrer Traumimmobilie zu unterstützen. Wir informieren unsere Kunden über den Beleihungswert und helfen ihnen, die beste Finanzierungslösung für ihre individuelle Situation zu finden. Unser Ziel ist es, unseren Kunden einen reibungslosen und erfolgreichen Immobilienkauf zu ermöglichen, der ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht.