Einheitswert

Der Einheitswert ist eine wichtige Größe im Bereich der Grundsteuer und wird vom Finanzamt zur Berechnung der jährlichen Grundsteuer herangezogen. Als Immobilienmakler in Nürnberg erläutern wir unseren Kunden die Bedeutung des Einheitswertes und wie er sich zusammensetzt.

Der Einheitswert ist eine vom Finanzamt festgelegte Kennziffer, die den Wert einer Immobilie oder eines Grundstücks zu einem bestimmten Stichtag widerspiegelt. Er bildet die Grundlage für die Berechnung der Grundsteuer, die von den Eigentümern jährlich an die Stadt oder Gemeinde gezahlt wird.

Bei der Ermittlung des Einheitswertes spielen zwei Faktoren eine wichtige Rolle: die Grundsteuermesszahl und der Grundsteuerhebesatz. Die Grundsteuermesszahl ist ein festgelegter Prozentsatz, der auf den Einheitswert angewendet wird, um die Steuermesszahl zu ermitteln. Der Grundsteuerhebesatz ist der von der jeweiligen Gemeinde oder Stadt festgelegte Prozentsatz, der auf die Steuermesszahl angewendet wird, um die tatsächliche Höhe der Grundsteuer zu berechnen.

Beispiel: Angenommen, der Einheitswert einer Immobilie beträgt 200.000 Euro. Die Grundsteuermesszahl beträgt 2,6 Promille (0,26%). Die Gemeinde, in der sich die Immobilie befindet, hat einen Grundsteuerhebesatz von 400%. Um die Grundsteuer zu berechnen, multipliziert man den Einheitswert mit der Grundsteuermesszahl und dem Grundsteuerhebesatz: 200.000 Euro * 0,26% * 400% = 2.080 Euro. In diesem Beispiel beträgt die jährliche Grundsteuer 2.080 Euro.

Als Immobilienmakler in Nürnberg informieren wir unsere Kunden über die Bedeutung des Einheitswertes und beraten sie in Bezug auf die Grundsteuer und andere Steuerfragen, die beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie anfallen können. Wir helfen ihnen dabei, die für ihre Immobilie geltenden Steuern zu verstehen und unterstützen sie bei der Erfüllung ihrer steuerlichen Verpflichtungen. Unser Ziel ist es, unseren Kunden eine umfassende Beratung zu bieten und sie durch den gesamten Prozess des Immobilienkaufs oder -verkaufs zu begleiten.