Erbbaurecht

Das Erbbaurecht gewährt einem Berechtigten das Recht, ein Gebäude auf einem fremden Grundstück zu errichten, ohne dabei Eigentümer des Grundstücks zu sein. Es handelt sich um eine besondere Form der Grundstücksnutzung, bei der der Erbbauberechtigte das Gebäude oder die Immobilie errichtet und nutzt, während der Grundstückseigentümer weiterhin das Eigentum am Grundstück behält.

Das Erbbaurecht wird in der Regel für einen langfristigen Zeitraum, oft 99 Jahre, vergeben. In dieser Zeit kann der Erbbauberechtigte das Grundstück nach seinen Vorstellungen bebauen und die Immobilie nutzen, als wäre er der Eigentümer. Er trägt die Verantwortung für die Instandhaltung und Instandsetzung der Immobilie und muss möglicherweise eine jährliche Erbbauzinszahlung an den Grundstückseigentümer leisten.

Ein Beispiel für das Erbbaurecht ist, wenn Frau Müller ein Erbbaurecht für ein Grundstück in Nürnberg erwirbt. Sie entscheidet sich, ein Haus auf dem Grundstück zu errichten und dort zu wohnen. Das Erbbaurecht gewährt ihr das Recht, das Haus zu besitzen und zu nutzen, während die Stadt Nürnberg weiterhin das Eigentum am Grundstück behält. Frau Müller zahlt jährlich einen Erbbauzins an die Stadt für die Nutzung des Grundstücks.

Als Immobilienmakler in Nürnberg sind wir mit den rechtlichen Aspekten des Erbbaurechts vertraut und beraten unsere Kunden eingehend über diese besondere Form der Grundstücksnutzung. Wir klären unsere Kunden über die Vor- und Nachteile des Erbbaurechts auf und unterstützen sie bei der Suche nach geeigneten Grundstücken oder Immobilien, die im Erbbaurecht angeboten werden. Unser Ziel ist es, unseren Kunden alle relevanten Informationen zu bieten, damit sie fundierte Entscheidungen treffen können, die ihren Bedürfnissen und Wünschen entsprechen.