Grundflächenzahl (GRZ)

Die Grundflächenzahl (GRZ) gibt an, wie viel Prozent der Grundstücksfläche eines Grundstücks überbaut werden darf. Sie definiert also das Verhältnis der bebaubaren Fläche zur Gesamtfläche des Grundstücks. Die GRZ ist eine wichtige Kennzahl in der Bauleitplanung und dient dazu, die bauliche Ausnutzung eines Grundstücks festzulegen.

Beispielsweise hat ein Grundstück eine Fläche von 500 Quadratmetern, und die Grundflächenzahl ist laut Bebauungsplan auf 0,4 festgelegt. Das bedeutet, dass maximal 40 % der Grundstücksfläche bebaut werden dürfen. Die bebaubare Fläche beträgt in diesem Fall 500 Quadratmeter * 0,4 = 200 Quadratmeter.

Die Grundflächenzahl ist daher ein wichtiger Faktor, der bei der Planung von Bauvorhaben zu beachten ist. Sie legt fest, wie groß das Gebäude auf dem Grundstück sein darf und hat somit direkten Einfluss auf die Größe und Art der geplanten Immobilie. Als Immobilienmakler in Nürnberg kennen wir die Vorschriften und Bebauungspläne genau und beraten unsere Kunden entsprechend, um sicherzustellen, dass ihre Bauvorhaben den gesetzlichen Anforderungen entsprechen und erfolgreich umgesetzt werden können.