Erbengemeinschaft

Eine Erbengemeinschaft entsteht, wenn nach dem Tod einer Person mehrere Erben das Erbe gemeinschaftlich antreten. Dabei erhalten die einzelnen Erben einen Anteil am Nachlass, jedoch dürfen sie nicht allein darüber verfügen. Stattdessen müssen sie Entscheidungen bezüglich des Erbes gemeinschaftlich treffen. Die Erbengemeinschaft wird auch als Gesamthandsgemeinschaft bezeichnet.

In einer Erbengemeinschaft können verschiedene Vermögenswerte wie Immobilien, Geldmittel, Schmuck, und andere Gegenstände enthalten sein. Es ist wichtig, dass die Erben sich untereinander einigen, wie sie mit dem Erbe umgehen möchten. Dazu gehört beispielsweise die Entscheidung, ob eine Immobilie verkauft, vermietet oder unter den Erben aufgeteilt werden soll.

Beispiel: Herr Schmidt ist verstorben und hinterlässt ein Haus in Nürnberg sowie ein Sparbuch und Schmuck. Erben sind seine beiden Kinder, Lisa und Tom. Dadurch entsteht eine Erbengemeinschaft zwischen Lisa und Tom. Sie müssen nun gemeinsam entscheiden, was mit dem Haus, dem Sparbuch und dem Schmuck passieren soll. Sie können sich dazu entscheiden, das Haus zu verkaufen und den Erlös unter sich aufzuteilen. Alternativ könnten sie auch vereinbaren, dass einer der beiden das Haus übernimmt und die andere Hälfte des Wertes in bar ausgezahlt wird. Die Entscheidung muss einstimmig getroffen werden, da sie beide gemeinsam die Erbengemeinschaft bilden.

Als Immobilienmakler in Nürnberg haben wir Erfahrung in der Zusammenarbeit mit Erbengemeinschaften. Wir verstehen die besonderen Herausforderungen, die mit einer gemeinschaftlichen Erbschaft einhergehen können, und unterstützen die Erben dabei, die beste Lösung für den Umgang mit der Immobilie zu finden. Unser Ziel ist es, den Verkaufsprozess reibungslos und fair zu gestalten und sicherzustellen, dass die Interessen aller Erben angemessen berücksichtigt werden.