Fuchsgärten

ZUHAUSE IN NÜRNBERG-BOXDORF


Im Nordwesten des Nürnberger Stadtgebiets und zwischen den Städten Fürth und Erlangen liegt Nürnberg-Boxdorf. Das neue Quartier Fuchsgärten in Boxdorf ist ein Refugium für Stadtmenschen, die mitten in der Metropolregion Nürnberg leben und von ihrer hervorragenden Lage profitieren wollen, sich aber nach Ruhe und Natur sehnen. Hier errichtet Instone Real Estate ein charmantes Wohnquartier mit dreizehn Stadthäusern und acht Mehrfamilienhäusern, das mit seiner Neubauqualität, seinen effizienten Grundrissen und seinem Komfort einzigartig in Boxdorf ist, sich aber dennoch harmonisch in die Umgebung eingliedert. Auf drei bis vier Etagen bieten die Gebäude einen weiten Blick auf die umliegenden Felder und die wohltuende Natur. Die Gärten der Eigentumswohnungen und Stadthäuser sind mit kleinen Wegen und Grünanlagen verbunden, die Raum für nachbarschaftliche Begegnungen schaffen.

13 STADTHÄUSER & 8 MEHRFAMILIENHÄUSER 

FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER

UMGEBEN VON FELDERN & NAHERHOLUNGSGEBIET

Stilvolle, klare Fassaden mit markanten Putzstrukturen und grüne Dachflächen: Die Architektur der Fuchsgärten fügt sich harmonisch in das städtebauliche Gesamtensemble ein. Mit ihrem modernem Wohncharakter und durchdachten Grundrissen interpretieren sie ländliches Wohnen neu. Durch die versetzten und verwinkelten Fassadenbereiche entstehen Zwischenräume und kleine Refugien und damit individuelle Rückzugsmöglichkeiten für die Bewohner. Ein begrünter, öffentlicher Platz zwischen den Häusern sowie ein Kinderspielplatz eignen sich als Treffpunkt für Jung und Alt. Das gesamte Quartier ist autofrei. Die Tiefgarage verläuft unter den Häusern und bietet neben Abstell- und Kellerräumen zahlreiche Parkmöglichkeiten für Autos und Fahrräder.

13 STADTHÄUSER

Es entstehen 13 Stadthäuser mit einer Wohnfläche von je 105 oder 121 Quadratmetern.

102 EIGENTUMSWOHNUNGEN

Die 102 Wohnungen verteilen sich auf 8 Gebäude und bieten Wohnflächen von 37 bis 140 Quadratmetern.

1 BIS 4 ZIMMER

Die Eigentumswohnungen verfügen über 1 bis 4 Zimmer, die Stadthäuser über 4 Zimmer.

HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

Im Quartier Fuchsgärten werden ausschließlich wertige Markenfabrikate verbaut.

NATUR

Umgeben von Feldern und unweit des Naherholungsgebiets Tennenloher Forst kommen Sie zur Ruhe.

122 TIEFGARAGENSTELLPLÄTZE

In den Fuchsgärten gibt es 122 Tiefgaragenstellplätze.

Willkommen in den Fuchsgärten

GEMEINSCHAFTLICH, LEBENDIG, NATÜRLICH

Ihre Ansprechpartner

Beratung | Verkauf

Marcus Schubert
Geschäftsführer Nürnberg / Fürth

Telefon: +49 911 / 131 605 10
E-Mail: ms@hegerich-immobilien.de

Beratung | Verkauf

Matthias Freier
Vertrieb

Telefon: +49 911 / 131 605 17
E-Mail: mf@hegerich-immobilien.de

Assistenz | Verkauf

Charlotte Gräf
Vertrieb

Telefon: +49 911 / 131 605 15
E-Mail: cg@hegerich-immobilien.de

Stadthäuser mit Wohlfühlfaktor


Ein Zuhause zum Großwerden, ein Zuhause zum Altwerden.
Und das mitten in der Natur, in einem modernen Quartier. Die dreizehn Stadthäuser mit vier Zimmern geben Ihnen auf mehreren Etagen Platz für Gemeinsamkeit und Privatsphäre. Effiziente Grundrisse ermöglichen Ihnen auf wahlweise 105 m² oder 121 m² entspannte und ruhige Rückzugsmöglichkeiten.

Familienfreundlich | Stadthaus mit ca. 121 m².
Das Herz Ihres neuen Zuhauses ist der große und einladende Wohn- und Essbereich mit viel Raum für gemeinsame Stunden mit der gesamten Familie. Gleichzeitig bietet das Stadthaus mit insgesamt vier Zimmern auch genügend Rückzugsmöglichkeiten. Hier haben Sie Platz für ein eigenes Büro - oder Ihre Kinder Raum für ihre eigenen vier Wände inklusive eines eigenen Badezimmers. Der Garten oder die Dachterrasse im zweiten Obergeschoss bietenden richtigen Rahmen für gesellige Feiern oder laden zum Entspannen ein.

Fuchsgärten - Zuhause in Nürnberg-Boxdorf

Grundriss Beispiel | Stadthaus 9.13 mit ca. 121 m²

Die Auflistung aller Grundrisse finden Sie innerhalb dem Fuchsgärten Exposé. Einfach das Formular ausfüllen und sich jetzt Ihre persönlichen Unterlagen sichern!
Fuchsgärten - Stadthaus Erdgeschoss

ERDGESCHOSS

Fuchsgärten - Stadthaus 1. Obersgeschoss

1. OBERGESCHOSS

Fuchsgärten - Stadthaus 2. Obergeschoss

2. OBERGESCHOSS

Foto LAGEPLAN

LAGEPLAN

Eigentumswohnungen mit durchdachten Raumkonzepten


Ein rundum gutes Wohngefühl.
In den Fuchsgärten verschmilzt zeitlose, schlichte Eleganz mit natürlichen und warm anmutenden Materialien. Die Wohnungen verfügen über ein bis vier Zimmer und haben eine Fläche von circa 37 bis etwa 140 Quadratmetern. Dank der intelligenten und effizienten Grundrisse besteht immer Platz fürs Miteinander. Bodentiefe Fenster durchfluten die Zimmer mit natürlichem Licht und geben die Sicht frei auf das grüne Quartier. Jede Erdgeschosswohnung verfügt über eine Terrasse und einen privaten Gartenanteil. In den darüberliegenden Geschossen haben die Wohnungen einen Balkon oder eine Dachterrasse.

Durchdachte Raumkonzepte.
Option 1 | KINDERFREUNDLICH | 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m²
Option 2 | KOMPAKT | 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53 m²
Option 3 | KOMFORTABEL | 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²

Fuchsgärten - Eigentumswohnungen

Grundriss Beispiele | Eigentumswohnungen

Die Auflistung aller Grundrisse finden Sie innerhalb dem Fuchsgärten Exposé. Einfach das Formular ausfüllen und sich jetzt Ihre persönlichen Unterlagen sichern!
Fuchsgärten - Eigentumswohunung - Kinderfreundlich

Option 1 | KINDERFREUNDLICH

Fuchsgärten - Eigentumswohunung - Kompakt

Option 2 | KOMPAKT

Fuchsgärten - Eigentumswohunung - Komfortabel

Option 3 | KOMFORTABEL

Smart wohnen in grüner Umgebung - das sind die Fuchsgärten

Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf

Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf

Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf

Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf

Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf

Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf

Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf

Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf

Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf

Die inneren Werte

In Nürnberg-Boxdorf eine Wohnung oder ein Haus mit modernem Standard zu finden, ist gar nicht so einfach. Wenn Sie jedoch in eine Immobilie in den Fuchsgärten einziehen, können Sie sich auf das Wesentliche konzentrieren. Denn über die Ausstattung müssen Sie sich keine Gedanken machen. Einziehen und sich gleich wohlfühlen - so einfach ist das in unseren Wohnungen und Häusern in den Fuchsgärten. Bereits unsere kostenneutrale "Style"-Ausstattung beinhaltet ausschließlich wertige und moderne Markenfabrikate von besonderer Qualität, Echtholzparkett in den Wohnräumen sowie elegantes Feinsteinzeug in den Küchen und Bädern.
DIESE AUSSTATTUNG LÄSST KEINE WÜNSCHE OFFEN - ODER? Ergänzend zu unserer hochwertigen "Style"-Ausstattung haben Sie mit dem besonderen "Style Plus"-Programm erweiternde und ergänzende Gestaltungsmöglichkeiten. Diese Produkte bieten wir Ihnen gerne gegen Mehrpreis als Sonderausstattung an.

Markenfabrikate

Fußbodenheizung

Privater Parkplatz

Großflächige Fensterelemente

Hochwertige Ausstattung

Freisitze

Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: +49 911 / 131 605 10

Weltoffen und wirtschaftsstark

Die Metropolregion Nürnberg hat viel zu bieten und ist dabei angenehm entspannt und freundlich

Gelegen zwischen dem Nürnberger Stadtkern, Erlangen und Fürth ist der Nürnberger Vorort Boxdorf ein grünes Idyll. Die Region, die heute mit 23 Landkreisen und elf kreisfreien Städten wie Bayreuth, Erlangen oder Fürth gemeinsam die Metropolregion Nürnberg bildet, zieht Ingenieure, Kreative und Experten aus der ganzen Welt an. Bereits 1219 im Römischen Reich war sie eine Wirtschaftsmacht - heute hat die Region eine größere Wirtschaftsleistung als alle baltischen Staaten und Bulgarien zusammen. Unternehmen wie die börsennotierte Schaeffler-Gruppe, Siemens, Bosch, AEG, Puma oder Adidas sind wichtige Säulen der bayerischen Wirtschaft und genießen Weltrang. Auch IT-Unternehmen, große Einrichtungen der öffentlichen Verwaltung und Finanz- und Versicherungsdienstleister wie DATEV haben sich hier angesiedelt. Nürnberg selbst ist als zweitgrößte Stadt Bayerns der Anziehungspunkt der Metropolregion und ein herausragendes Leistungszentrum in den Bereichen Kommunikation, Hightech, Energie, Logistik und Healthcare.

Zwischen Bergen und Business

Das den Charme der Metropolregion neben ihrer unverkennbaren Melange aus Grundentspanntheit und urbanem Lebensgefühl ausmacht, ist ihre schiere landschaftliche Vielfalt. Von der Höhlenwelt der Fränkischen Schweiz bis zu den Gipfeln des Fichtelgebirges ist die Region in den letzten Jahren ein Eldorado für alle Sport- und Naturbegeisterten geworden. Hier erwarten Sie sanfte Hügellandschaften und Mittelgebirge, Fluss- und Teichlandschaften oder beinahe schon steppenartige Biotope wie den Tennenloher Forst. Die Region Nürnberg ist eben Weltstadt und Rückzugsort gleichermaßen.

Kurze Wege, die verbinden - in Boxdorf ist alles nah

Hervorragende Ausgangslage: Wer hier wohnt, hat es nie weit. Egal, ob in die Nürnberger Innenstadt oder zu den Geschäften des täglichen Bedarfs in Boxdorf. Ein Supermarkt, ein Restaurant, ein Kindergarten und eine Grund- und Mittelschule – alles ist hier schnell erreichbar. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad? Mit dem Bus oder mit dem Auto? Das Quartier ist verkehrstechnisch bestens angebunden. Die Autobahn A 73 ist in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Nürnberger Flughafen ist nicht weit von den Fuchsgärten entfernt.
Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf
Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf
Fuchsgärten - Zuhause in Boxdorf
ZWISCHEN BERGEN UND BUSINESS

Gute Gründe

Leben im Grünen, am Rande der pulsierenden Metropole Nürnberg. Die Fuchsgärten bieten eine Menge überzeugender Gründe, die Ihr Leben bereichern.

LAGE

• Direkte Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
• Unweit des Nürnberger Zentrums
• Hervorragende Anbindungen an Erlangen und Fürth

DAS QUARTIER

• Vielfältige Wohnungs- und Häusertypen
• Ideal für Familien, Paare, Singles und Best Ager
• Naturverbundenes, ruhiges Wohnen

ARCHITEKTUR

• Architektonisch stilvoll, persönlich und nachbarschaftlich
• Effiziente und durchdachte Grundrisse
• Hoher energetischer Standard nach KfW 55 EE

FAMILIENFREUNDLICHKEIT

• Ruhiges und sicheres Quartier
• Kita und Grundschule fußläufig erreichbar
• Stadtteil mit wenig Verkehr

KOMFORT

• Qualitativ hochwertige Architektur und Materialauswahl
• Private Kellerräume, Tiefgarage, Fahrradstellplätze, Technik-, Kinderwagen-, Müll- und Abstellräume im Untergeschoss
• Aufzüge

FREIZEIT UND ERHOLUNG

• Direkte Nähe zum Tennenloher Forst
• Ruhige Umgebung
• Viele Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren

Die grüne Oase Boxdorf

Hier profitieren Sie von allen Vorteilen der Metropolregion und können trotzdem Ruhe und Natur genießen


Im Nürnberger Vorort Boxdorf finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, eine Schule, eine Kita und eine hervorragende Infrastruktur, dank deren Sie schnell im Nürnberger Stadtkern, am Hauptbahnhof oder am Flughafen sind. Auch in Erlangen oder Fürth sind Sie in in zehn bis fünfzehn Minuten. Der ideale Ausgangsort für Menschen, die in der Metropolregion arbeiten und nach Feierabend Ruhe genießen möchten.
Das Projekt Fuchsgärten ist umgeben von Blumen- und Gemüsefeldern. Unweit gelegen ist auch das Naturschutzgebiet Tennenloher Forst. Auf mit Holzplanken gesicherten Moorwegen oder buggytauglichen Forststraßen können Sie hier Wildpferde und über 1600 Tier- und Pflanzenarten bestaunen oder die mit duftender Heide bewachsenen Flächen auf sich wirken lassen.

Think outside the Box

RUHE UND NATUR GENIESSEN

Fuchsgärten | Zuhause in Nürnberg-Boxdorf

BAUHERR

Instone Real Estate Development GmbH
Schopenhauerstraße 10
90409 Nürnberg
Hegerich Immobilien GmbH

EXKLUSIVER VERTRIEB ÜBER

Hegerich Immobilien GmbH
Zeltnerstraße 3
90443 Nürnberg

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