4LIVING (eef)

ZUHAUSE IN NÜRNBERG-MÖGELDORF

Das 4LIVING steht für ein Wohnkonzept, das Privatsphäre, Unabhängigkeit und Individualität in den Mittelpunkt stellt - ideal für alle, die ein modernes und nachhaltiges Zuhause suchen. Die zeitlose Architektur im Innen- und Außenbereich verleiht den Gebäuden in der Eslarnerstraße 10-16 eine klare, wertbeständige Ausstrahlung. Barrierefreie Grundrisse schaffen komfortable Wohnräume für alle Generationen und erhöhen zugleich die langfristige Attraktivität.

167 EXKLUSIVE, MODERNE EINHEITEN

MODERNE 2- bis 4-ZIMMER WOHNUNGEN

GRÜNES UMFELD & IDEALE ANBINDUNGEN

Mit zwei bis vier Zimmern und Wohnflächen zwischen 33 und 115 m² sind die Einheiten auf verschiedene Lebenssituationen zugeschnitten. Durchdachte Raumaufteilungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erweitern Terrassen mit angrenzenden Gärten den Wohnraum ins Freie und bieten Raum für Entspannung und Privatsphäre. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über Balkone, die zu gemütlichen Stunden im Freien einladen.

HIGHLIGHTS.

Parkettboden

Fußbodenheizung

Barrierefreie und rollstuhlgerechte Wohnungen

Fahrradräume

Kfw 55 EE Standard

Personenaufzug

Nachhaltige Holzpelletheizung

LAN-Verkabelung in alle Wohnräume

Kunsttofffenster mit Wäremschutz-Isolierverglasung

Video-Gegensprechanlage

Tiefgaragenstellplatz (je nach Verfügbarkeit)

Dachbegrünung für angenehmes Wohnklima

WILLKOMMEN IM 4LIVING.

MODERNES STADTQUARTIER MIT HOHER LEBENS- & WOHNQUALITÄT

Ihre Ansprechpartner

Beratung | Verkauf

Timo Link
Projektleiter Neubauvermietung

Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de

Beratung | Verkauf

Anna Fröhlich
Vertrieb

Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de

Assistenz | Verkauf

Stephanie Becker
Vertrieb

Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: 4living@hegerich-immobilien.de

Alle Highlights im Detail, sowie die Auflistung aller Grundrisse finden Sie innerhalb dem 4LIVING Exposé. Einfach das Formular ausfüllen und sich jetzt Ihre persönlichen Unterlagen sichern!

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4LIVING | IMPRESSIONEN.

BEISPIEL GRUNDRISSE.

WOHNUNG 4L204/3100

WOHNUNG L130/4156

WOHNUNG 4L140/4166

WOHNUNG 4L131/4157

Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: +49 911 131 605 0

LAGE HIGHLIGHTS.

Autobahn A3 (Richtung Würzburg/Regensburg): ca. 5 Minuten mit dem Auto

Bushhaltestelle Happurger Straße: ca. 5 Gehminuten

Bahnhof Nürnberg-Rehhof: ca. 7 Gehminuten

Hauptbahnhof Nürnberg: ca. 15 Min mit ÖPNV

Einkaufsmöglichkeiten: in unmittelbarer Nähe

Medizinische Versorgung: schnell erreichbar

Hallenbad Post S.V.: 3 Minuten mit dem Auto

Pegnitztal: ca. 3 Minuten mit dem Fahrrad

Tiergarten Nürnberg: in 6 Minten mit dem Auto erreichbar, in 17 mit den ÖPNV

LEBENSQUALITÄT IN BESTER LAGE.

Hier folgt noch der Text. Dies ist Dummy Text. Die Immobilie in der Asamstraße 31 überzeugt durch ihre attraktive Wohnlage mit hervorragender Anbindung und hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Ingolstädter Innenstadt macht diesen Standort besonders begehrt - sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie eine umfassende medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar.

Die Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür. Mit der Buslinie 30 gelangen Sie in nur etwa 10 Minuten in die Innenstadt. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Bus schnell erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Verkehr.

Die hervorragende Verkehrsanbindung rundet die Lage perfekt ab: Die Autobahn A9 in Richtung Nürnberg und München erreichen Sie in nur etwa 5 Minuten mit dem Auto - ideal für Pendler und Vielreisende. Darüber hinaus eröffnet die Lage einen schnellen Zugang zu einer der reizvollsten Naturlandschaften Bayerns: In rund 30 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die barocke Universitätsstadt Eichstätt im Herzen des Altmühltals. Die Region begeistert mit ihrer malerischen Landschaft, historischen Bauwerken und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Wander- und Radtouren oder eine entspannte Kanufahrt auf der Altmühl - hier genießen Sie Natur, Kultur und Erholung in perfekter Kombination.