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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder einer attraktiven Kapitalanlage im begehrten Münchner Stadtteil Sendling-Westpark!
Diese stilvoll gestaltete 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ein modernes Wohnkonzept auf ca. 24,17 m² Wohnfläche. Hier vereinen sich Funktionalität und zeitgemäßer Wohnkomfort zu einem stimmigen Gesamtbild.
Bereits beim Betreten der Wohnung eröffnet sich ein harmonisch gestalteter Eingangsbereich, der fließend in den offen konzipierten Wohnraum übergeht. Das Herzstück bildet der helle und großzügig wirkende Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Loggia, der den Wohnraum angenehm ins Freie erweitert!
Die integrierte Einbauküche fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Sie verbindet auf elegante Weise den Eingangs- mit dem Wohnbereich und schafft so eine offene und einladende Atmosphäre.
Für ein besonders angenehmes Wohngefühl sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für gleichmäßige Wärme sorgt. Das modern gestaltete Badezimmer präsentiert sich zeitgemäß und funktional und rundet das Gesamtbild dieser ansprechenden Immobilie gelungen ab.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während ein Tiefgaragenstellplatz das Angebot komfortabel ergänzt.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 280.000 EUR für die Wohnung sowie 30.000 EUR für den Tiefgaragenstellplatz, was einen Gesamtbetrag von 310.000 EUR ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Erdgeschosswohnung mit angenehmem Zugang und praktischer Erreichbarkeit
Durchdachtes Wohnkonzept auf ca. 24,17 m² Wohnfläche
Heller und optimal geschnittener Wohn- und Schlafbereich
Modernes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
Loggia mit direktem Zugang vom Wohnbereich als Erweiterung ins Freie
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für hohen Wohnkomfort
Eigenes Kellerabteil für praktischen Stauraum
Tiefgaragenstellplatz als komfortable Parklösung
Die Wohnung liegt in attraktiver Lage von Sendling-Westpark und vereint auf angenehme Weise eine hervorragende Infrastruktur mit erholsamer Ruhe. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität bei kurzen Wegen.
Ein REWE-Supermarkt ist nur ca. 2 Gehminuten entfernt, ein Lidl erreichen Sie in etwa ca. 7 Minuten. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken und Restaurants - alles bequem im nahen Umfeld.
Der nahegelegene Westpark, bereits nach ca. 500 Metern erreichbar, lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden im Grünen ein.
Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Die Bushaltestelle "Ortlerstraße" (Linien 130, 134, 157) befindet sich in unmittelbarer Nähe, der Harras mit S- und U-Bahn ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie schnell in die Münchner Innenstadt.
Eine Lage, die durch kurze Wege, viel Grün und hohen Wohnkomfort überzeugt!
Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Ansprechpartner
Telefax: +49 89 230696244
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
47,80 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Energieausweis Ausstelldatum | 2022-02-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.02.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2022 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Fernwärme |
