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HEGERICH: Architektenhaus der Extraklasse mit hochwertiger Ausstattung

Außenaufnahme Doppelhaushälfte Fürth
Außenaufnahme
1.100.000,- €
 
Einbauküche Doppelhaushälfte Fürth
Einbauküche
Wohn- und Essbereich Doppelhaushälfte Fürth
Wohn- und Essbereich
Treppenhaus Doppelhaushälfte Fürth
Treppenhaus
Kinderzimmer Doppelhaushälfte Fürth
Kinderzimmer
Büro Doppelhaushälfte Fürth
Büro
Dachterrasse Doppelhaushälfte Fürth
Dachterrasse

Objektart

Adresse

Objektdaten

Objekt-Nr. WG50508
Wohnfläche (ca.) 177 m²
Zimmer 5
Kaufpreis 1.100.000,- €
Informationen
Grundstücksfläche (ca.)
406 m²
bezugsfrei ab
01.01.2027
Ausstattung
Gartennutzung
Gäste-WC
Details
Stellplatzart
Carport
Wesentlicher Energieträger
Strom
Badezimmer
2
Bodenbelag
Parkett
Provision für Käufer
3,57% inkl. ges. MwSt.

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Fürths - im charmanten und exklusiven Stadtteil Dambach. Dieses gewachsene, von viel Grün geprägte Wohngebiet überzeugt durch seine ruhige, gehobene Atmosphäre und eine hochwertige Nachbarschaftsbebauung mit stilvollen Einfamilienhäusern und eleganten Anwesen.

Dambach vereint auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Anbindung an die Metropolregion Nürnberg. Die umliegenden Wälder und weitläufigen Grünflächen, insbesondere entlang der Rednitzauen, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien - ein echtes Plus für anspruchsvolle Bewohner.

Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Die Fürther Innenstadt sowie die Nürnberger City sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieses Standorts.

Die Kombination aus exklusivem Wohnumfeld, naturnaher Lage und optimaler Verkehrsanbindung macht Dambach zu einer der ersten Adressen im Großraum Fürth/Nürnberg - ideal für alle, die Wert auf ein stilvolles und ruhiges Zuhause mit urbaner Nähe legen.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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Ansprechpartner

Herr Marcus Schubert
Telefon: +49 911 131 605-0
Telefax: +49 89 230696244
ms@hegerich-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 42,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
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Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 42,19 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
Energieausweis Ausstelldatum2025-01-10
Energieausweis gültig bis09.01.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseA
Energieausweis Baujahr2015
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
BefeuerungElektro

Objektanfrage

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