Mehr Möglichkeiten - mehr Wohnqualität
Voll im Trend und dabei so individuell wie Ihre Vorstellungen vom Leben: Das Wörnitz Ensemble bietet mehr, als Sie vermuten. Denn hier wohnen Sie im wahrsten Wortsinn auf der Sonnenseite des Lebens. Alle Wohnungen sind leicht südöstlich ausgerichtet, damit Sie vom Sonnenlicht, das durch die bodentiefen Fenster dringt, geweckt werden. Dazu wird Sie das gesamte Ambiente begeistern: Die vier Mehrfamilienhäuser mit höchstens zehn Wohnungen pro Haus bieten ein überschaubares und persönliches Umfeld. Dabei schützen geschickt versetzte Balkone Ihre Privatsphäre. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind mit Terrassen ausgestattet, die Penthouse-Wohnungen besitzen eine Dachterrasse.Im gesamten Ensemble sind 4 Mehrfamilienhäuser geplant, mit insgesamt 39 Wohnungen (2- bis 4-Zimmer-Wohnungen). Zudem entstehen in unmittelbarer Nachbarschaft 10 Reihenhäuser, die im nächsten Bauabschnitt realisiert werden.
Dank seiner Energie-Effizienz entspricht jedes Haus dem KfW 55-Standard (EnEV 2014). Für Sie heißt das, Ihr eigenes Heim wird gefördert. So sparen Sie von der Finanzierung bis zum Alltag auf Ihrem gut durchdachten Grundriss bares Geld und genießen alle Vorteile eines zeitgemäßen Bauens.
Alle Wohneinheiten erfolgreich abverkauft!
Bauweise in KfW 55-Standard nach EnEV 2014
Stadtrandlage & moderner Lebensstil
KfW 55-Standard nach EnEV 2014
Häuser mit max. 10 Wohnungen je Haus
Funktionale Raumaufteilung
Bodentiefe Fenster in fast allen Räumen sorgen für viel Licht
Mehr Privatsphäre dank versetzter Balkone
Balkone bzw. Terrassen im Erdgeschoss mit Gartenanteil
Dachterrasse im Penthaus
Betonwerksteinbelag auf allen (Dach-) Terrassen und Balkonen
Kellerabteil
Wörnitz Ensemble Reihenhäuser
Ideal für Familien und alle, die ihr Leben in einer vertrauten und naturnahen Umgebung genießen wollen: Das Wörnitz Ensemble bietet Ihnen und Ihren Liebsten ein Leben auf der Sonnenseite. Dafür sind die Reihenhäuser optimal ausgerichtet. Und damit Sie diesen Vorteil richtig nutzen können, hat jedes Haus eine ebenerdige Terrasse, auch sehr zur Freude der Kleinen. Zusätzlich steht im Staffelgeschoss noch eine Dachterrasse für den Rückzug ins Private bereit.
Überhaupt kann sich das Interieur der Reihenhäuser mit 4,5 bis 5 Zimmern sehen lassen. Allein das 2-Schichtparkett aus Eiche in allen Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräumen sowie im Flur schafft ein einheitliches, natürliches Wohngefühl. Die Fußbodenheizung sorgt zudem für ein wohliges Klima und geringe Energiekosten. Insgesamt ermöglicht das ganze Haus dank KfW 55-Standard ein nachhaltiges und damit kostenminimiertes Wohnen. Details, wie eine Glastüre zwischen Diele und Wohn-/Essbereich, stehen für ein modernes Ambiente und Behaglichkeit.
Auf Sicherheit haben wir ebenso geachtet wie auf zeitgemäßen Komfort. So sind Terrassen und Dachterrassen mit rutschfesten Beton-Werksteinplatten ausgestattet. Alle Bäder werden ausschließlich mit
Markenprodukten ausgerüstet. So lässt es sich im Wörnitz Ensemble entspannt leben: In ruhiger Lage mit kindergerechtem Umfeld und Mehrfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe, die zum Ensemble gehören.
Markenprodukten ausgerüstet. So lässt es sich im Wörnitz Ensemble entspannt leben: In ruhiger Lage mit kindergerechtem Umfeld und Mehrfamilienhäusern in unmittelbarer Nähe, die zum Ensemble gehören.
Wörnitz Ensemble: 100% erfolgreich abverkauft!
Alles drin - Die Innenausstattung kann sich sehen lassen
Alle Wohnungen sind dank der energieeffizienten Bauweise äußerst verbrauchsarm. Dabei ist auch im Inneren für die Annehmlichkeit der ganzen Familie gesorgt - vom gesunden Wohnklima bis zur kuscheligen Wärme. Dafür besitzen alle Wohnungen moderne Fußbodenheizungen, die Sie für jeden Raum separat steuern können. Das 2-Schichtparkett aus Eiche ist nicht nur optisch ansprechend, sondern sorgt auch für eine bessere Wohnqualität.
Die Bäder bieten den Komfort, den Sie heute erwarten dürfen. Dabei sind Handtuchheizkörper und Duschen mit bodengleichem Einstieg nur zwei Bei- spiele für das hohe Niveau. Komfortabel ist auch der Aufzug, der Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage bringt.
Die Bäder bieten den Komfort, den Sie heute erwarten dürfen. Dabei sind Handtuchheizkörper und Duschen mit bodengleichem Einstieg nur zwei Bei- spiele für das hohe Niveau. Komfortabel ist auch der Aufzug, der Sie von der Tiefgarage direkt in Ihre Wohnetage bringt.
Impressionen
Zeitgemäße Ausstattung in jeder Wohnung
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
2-Schichtparkett aus Eiche
Handtuchheizkörper im Bad
Bodengleiche Duschen
Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe
Moderne Sanitärausstattung im Bad und Gäste-WC (Fabrikat MyStyle 2.0 - Richter + Frenzel)
Schwellenlose Erreichbarkeit aller Wohnungen dank Aufzug von der Tiefgarage bis in jede Wohnebene
Klingel- und Türsprechanlage
Stadtrandlage von Nürnberg mit bester Verbindung
Sie leben gerne ruhig und im Grünen, wollen aber schnell und umweltfreundlich im Herzen der Stadt sein? Dann ist das Wörnitz Ensemble die erste Adresse für Ihre Wohnträume. Denn hier sind Sie mitten in einer über Jahrzehnte gewachsenen Stadtrandlage, die unter anderem mit historischen Gebäuden durchsetzt ist. Gleichzeitig haben Sie zahlreiche naturnahe Freizeitmöglichkeiten vor der Tür.
Mitgewachsen ist auch die Infrastruktur, so dass Sie alles vor Ort finden, was Sie brauchen - vom Einkaufszentrum bis zur Grund- und Mittelschule. Und wenn Sie mal schnell Stadtluft schnuppern wollen, sind Sie in rund 10 Minuten im Herzen von Nürnberg und in ca. 25 Minuten in Fürth oder Erlangen, ganz einfach mit dem öffentlichen Personennahverkehr, oder mit dem Auto.
Mitgewachsen ist auch die Infrastruktur, so dass Sie alles vor Ort finden, was Sie brauchen - vom Einkaufszentrum bis zur Grund- und Mittelschule. Und wenn Sie mal schnell Stadtluft schnuppern wollen, sind Sie in rund 10 Minuten im Herzen von Nürnberg und in ca. 25 Minuten in Fürth oder Erlangen, ganz einfach mit dem öffentlichen Personennahverkehr, oder mit dem Auto.
Alles da - Leben im Wörnitz Ensemble und rundherum
Die kurzen Wege werden Sie jeden Tag zu schätzen wissen. Wer seine Kinder in die Grundschule bringt, kann getrost auf den Wagen verzichten, ganz im Sinne der Umwelt. Geht der Nachwuchs zur Mittelschule, haben Sie die Gewissheit eines kurzen und sicheren Schulwegs, sei es zu Fuß oder mit dem Rad. Dazu eröffnen die grünen Wohnanlagen und ein kleiner Wald weitere Spiel- und Abenteuermöglichkeiten für Ihre Kinder.
Die Sana-Klinik in unmittelbarer Nähe ist ein echter Pluspunkt, wenn es um die medizinische Versorgung Ihrer Familie geht.
Vielfältig Einkaufsmöglichkeiten bis hin zum Röthenbach Center, einem Treffpunkt für die täglichen Besorgungen, liegen in Laufweite des Wörnitz Ensembles.Schnell erreicht ist ebenfalls der SÜDWESTPARK, in dem rund 230 Unternehmen angesiedelt sind. Als einer der führenden Business-Standorte in der Metropolregion bietet er eine Auswahl attraktiver Arbeitgeber bis hin zu Global Playern.
Stadt, Land, Genuss - sei es der Einkaufsbummel im historischen Ambiente oder frische Luft in der grünen Lunge zwischen den Städten, in der Metropolregion liegt das Gute immer nah.
Alles gut erreichbar - Die Lage des Wörnitz Ensembles
Das Wohngebiet Neuröthenbach im Südwesten Nürnbergs hält alles bereit, was Ihr Leben angenehm macht. Dabei können Sie selbst entscheiden, wie Sie die Infrastruktur nutzen. Sei es zu Fuß, mit dem Rad oder den "Öffentlichen", Sie kommen überall schnell hin und können Ihren Wagen in der Tiefgarage lassen. Ihr neues Domizil liegt am Stadtrand von Nürnberg, ruhig sowie im Grünen und dennoch zentral. Dafür haben Sie eine S-Bahn und einen Bus vor der Tür oder sind in 10 Minuten zu Fuß an der nächsten U-Bahn-Station. Die nächste Autobahnzufahrt liegt mit dem Auto keine fünf Minuten entfernt.
Wellness mit Spa und Sauna sowie Spaß beim Plantschen und Wasserrutschen mit der ganzen Familie bietet das nahegelegene Thermalbad "Palm Beach", das bequem mit dem Bus zu erreichen ist.
Wellness mit Spa und Sauna sowie Spaß beim Plantschen und Wasserrutschen mit der ganzen Familie bietet das nahegelegene Thermalbad "Palm Beach", das bequem mit dem Bus zu erreichen ist.
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