Untergiesing-Harlaching ist der 18. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München und liegt im südlichen Teil der Stadt "rechts der Isar". Der Bezirk grenzt im Norden an Sendling, im Westen an Thalkirchen-Solln, im Osten an Bogenhausen und im Süden an Grünwald. Mit einer Fläche von rund 16 km² und etwa 70.000 Einwohnern vereint der Bezirk urbane Wohnquartiere, historische Dorfkerne und exklusive Villengegenden.

Untergiesing zeichnet sich durch seinen ehemals arbeitervorstädtischen Charakter aus, der heute durch aufwändige Sanierungen und Neubauten ergänzt wird. Das Viertel profitiert von der Nähe zum Stadtzentrum und ist inzwischen ein begehrter Wohnstandort für Familien und berufstätige Paare. Harlaching/Menterschwaige entstand aus der Gartenstadtidee und bietet repräsentative Villenquartiere am Isarhochufer mit besonders hohem Wohnwert. Neuharlaching ist geprägt durch aufgelockerte Eigenheimbebauung und gemeinnützigen Geschosswohnungsbau, ergänzt durch moderne Neubausiedlungen.

Der Stadtteil bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Grünflächen, Parks, Sportanlagen sowie das Isarufer als attraktive Freizeit- und Erholungszone. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Untergiesing-Harlaching wird über die U-Bahn-Linie U1, mehrere Straßenbahnlinien sowie Buslinien an das Stadtzentrum und angrenzende Bezirke angebunden.





Verteilung der Bebauung
Einfamilienhäuser / Doppelhäuser: 22%
Reihenhäuser: 15%
Mehrfamilienhäuser: 58%
Gewerbe: 5%

Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
Ø 8.200-10.000 EUR/m²
Tendenz: stabil bis leicht steigend gegenüber 2024