Trudering ist ein Stadtteil des 15. Stadtbezirks Trudering-Riem der Landeshauptstadt München. Der Stadtbezirk zählt flächenmäßig zu den größten Münchner Stadtbezirke und umfasst mehrere Unterbezirke, darunter Kirchtrudering, Gartenstadt Trudering, Waldtrudering, Riem, Messestadt Riem und Am Moosfeld. Trudering selbst gehört zu den ältesten Siedlungsgebieten im Münchner Osten und wurde erstmals im Jahr 772 urkundlich erwähnt. Der Stadtteil entwickelte sich aus einer dörflichen Struktur mit landwirtschaftlicher Prägung und weist bis heute einen ausgeprägten Einfamilienhaus- und Gartenstadtcharakter auf. Ein prägendes Element des Stadtbezirks ist die Entwicklung des ehemaligen Flughafengeländes München-Riem. Nach der Verlagerung des Flughafens entstand dort ab Ende der 1990er Jahre die Messestadt Riem mit der neuen Messe München, die heute von überregionaler wirtschaftlicher Bedeutung ist. Historische Ereignisse wie das Flugzeugunglück von 1958 - bei dem acht Spieler von Manchester United ums Leben kamen - sowie der U-Bahn- und Busunfall 1994 am Truderinger Bahnhof, bei dem ein Bus in einen plötzlich aufgebrochenen Untergrundkrater stürzte, sind Teil der Stadtteilgeschichte und haben die infrastrukturelle Entwicklung nachhaltig beeinflusst.Heute verbindet Trudering-Riem gewachsene Wohnquartiere, moderne Stadtentwicklung, großzügige Grünflächen und eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bevölkerungsstruktur ist familienorientiert und stabil, mit einem hohen Anteil an Familien mit Kindern und berufstätigen Haushalten. Das Einkommensniveau liegt über dem Münchner Durchschnitt.Immobilienmarkt- und -preise

Verteilung der Bebauung
Einfamilienhäuser / Doppelhäuser: 48%
Reihenhäuser: 24%
Mehrfamilienhäuser: 24%
Gewerbe: 4%

Aktueller Preistrend für Bestandsimmobilien
Ø Wohnungen: 7.200-8.400 EUR/m²
Ø Einfamilienhäuser: 8.800-10.200 EUR/m²
Tendenz: stabil bis leicht steigend gegenüber 2024
Immobilienverkauf Trudering-Riem nach Objektarten 2024/2025

Individuelle Grundstücke
Anzahl: ca. 25-35
Umsatz: k.A.
Fläche: k.A.

Geschosswohnbaugrundstücke
Anzahl: 1-3
Umsatz: k.A.
Fläche: k.A.

Neubauwohnungen
Anzahl: ca. 50-80 Einheiten
Umsatz: k.A.

Wiederverkaufte Objekte
Anzahl: ca. 170-210 Objekte
Umsatz: k.A.

Einfamilienhäuser
Anzahl: ca. 45-60
Umsatz: k.A.
Fläche: k.A.

Mehrfamilienhäuser
Anzahl: 4-7
Umsatz: k.A.
Fläche: k.A.
Demografie

Verteilung der Bevölkerung
unter 25 Jahre: 26%
25-50 Jahre: 40%
über 50 Jahre: 34%
Die Altersstruktur ist familiengeprägt, mit einem hohen Anteil an berufstätiger Bevölkerung und Kindern.

Verteilung des Einkommens
unter 1.500 EUR netto/Monat: 16%
1.500-3.600 EUR netto/Monat: 41%
über 3.600 EUR netto/Monat: 43%
Das Einkommensniveau liegt über dem Münchner Durchschnitt, typisch für etablierte Wohnlagen im Münchner Osten.
Quellen
Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München
Gutachterausschuss München, Marktberichte 2024/2025
Die dargestellten Zahlen basieren auf aktuellen Marktinformationen und statistischen Quellen; Irrtümer und Änderungen vorbehalten.