Exklusives Wohnen in bester Fürther Stadtlage
In Fürth-Dambach entstehen in bester Wohnlage 18 Einfamilienhäuser und ein Ensemble aus fünf modernen Stadtvillen. Die gesamte Anlage ist von überschaubarer Größe und weist mit ihrem Baustil einen ganz persönlichen Charakter auf, der das Wohnen hier zu einem besonderen Erlebnis macht. Der Blick ins Grüne an der frischen Luft ist immer ganz nah: ob auf der Terrasse im eigenen Garten (EG), auf dem Balkon (OG) oder auf der Dachterrasse der Penthäuser (DG).
Alle Wohneinheiten erfolgreich abverkauft!
Bauweise in KfW 55-Standard nach EnEV 2014
Exklusive Lage & hochwertige Ausstattung
Fußbodenheizung mit Einzelsteuerung über Raumthermostat
Moderne Sanitärausstattung in Bad und Gäste-WC (Duravit Starke 3)
Kaminanschlussmöglichkeit in allen Penthäusern
LED-Spots in Diele & Badezimmer
Hohe Innentüren mit ca. 2,13 m Höhe
Balkongeländer aus Glas (Stadtvillen)
Ganzglastüren zw. Diele & Wohnzimmer
Überwiegend bodengleiche Duschen
Parkettböden
Impressionen
Parkstrasse: 100% erfolgreich abverkauft!
Stadtvillen
Zwischen Altstadt und Stadtwald – ein Ensemble aus fünf modernen Stadtvillen in bester Wohnlage
Key Facts
✔ 5 Häuser mit nur 5 Wohneinheiten pro Haus
✔ Bauweise in KfW 55-Standard nach EnEV 2014*
✔ Exklusive Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung & Ganzglastüren im Wohnzimmer
✔ Elektrische Rollläden in den Wohnzimmern
✔ Aufzüge in allen Häusern vom Keller - bis zum Dachgeschoss
✔ Terrassen, Balkone & Dachterrassen (je nach Geschoss)
✔ Direkter Zugang zur Tiefgarage mit ausreichend Kfz-Stellplätzen (Häuser A2-A5)
*Gebaut werden die Effizienzhäuser nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55. Mehr Informationen über mögliche Fördermaßnahmen erhalten Sie direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Etagenwohnung A2-04
Penthauswohnung A2-5
Etagenwohnung A4-03
Reihenhäuser
Zwischen Altstadt und Stadtwald – ein Ensemble aus modernen Einfamilienhäusern in bester Wohnlage
Key Facts
✔ 18 Einfamilienhäuser (Reihenhäuser & Doppelhaushälften)
✔ Bauweise in KfW 55-Standard nach EnEV 2014*
✔ Exklusive Ausstattung mit u.a. Parkettböden, Fußbodenheizung & Ganzglastüren im Wohnzimmer
✔ Terrassen mit Garten
✔ Stellplätze bzw. Garagen mit elektrisch bedienbarem Sektionaltor
*Gebaut werden die Effizienzhäuser nach der Energieeinsparverordnung EnEV 2014. Das Gesamtkonzept des Objektes entspricht einem KfW Energieeffizienzhaus 55. Mehr Informationen über mögliche Fördermaßnahmen erhalten Sie direkt bei der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW).
Reihenmittelhaus 10
Reihenmittelhaus 17
Highlights des Stadtteils
Prestigelage von Fürth
Ruhige Wohnlagen mit nahem Nahversorgungsangebot
Gewachsene Struktur mit denkmalgeschützten Villen sowie zahlreichen Einzel- und Doppelhäusern
Kurze Wege zur Fürther Innenstadt
Das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar
Highlights der Stadt
Dynamischer Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Firmen, darunter mehrere Einrichtungen von Siemens sowie dem Sport- und Arbeitsschutzartikel- hersteller Uvex und das Frauenhofer Institut.
Wunderbar erhaltene Altstadt mit Rathaus im italienischen Stil und Häusern aus der Gründerzeit und dem Jugendstil.
Hohe Lebensqualität: 96 Prozent der Befragten leben gerne in Fürth. Das ist das Ergebnis einer im Oktober 2016 veröffentlichten Studie »Lebensqualität aus Bürgersicht« für die Stadt Fürth, herausgegeben vom Amt für Stadtfor- schung und Statistik für Nürnberg und Fürth.
Hoher Freizeitwert durch das Naherholungsgebiet Fürther Stadtwald und dem Stadtpark.
Fürth-Dambach – Citynah und doch im Grünen
Fürth-Dambach gilt aus gutem Grund als Prestigelage der Stadt: Einerseits ist es nur ein kurzer Weg in die Innenstadt von Fürth, andererseits ist man genauso schnell in wenigen Minuten im Grünen. Lange Jahre wurde Dambach durch die US-Streitkräfte geprägt, die hier ihren Standort hatten. Nach ihrem Abzug hinterließen sie die heute unter Denkmalschutz stehende Dambach Housing Area mit typisch amerikanischen Einzel- und Doppelhäusern. Auch die zahlreichen, ebenfalls unter Denkmalschutz stehenden Villen, darunter die von Großkaufmann und Quelle-Gründer Gustav Schickedanz, zeugen von der guten Lage Dambachs.
Historisches Stadtbild
Attraktives Einkaufen
Hoher Freizeitwert
Hohe Lebensqualität
Zwischen Altstadt & Stadtwald
Die Parkstraße in Fürth-Dambach bietet das Beste aus zwei Welten: die guten Versorgungsmöglichkeiten in der Fürther Innenstadt liegen nur wenige Minuten entfernt und auch der Weg ins Grüne ist nicht weit.
Ausgezeichnete Anbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe der Parkstraße befinden sich neben Bushaltestellen, die Bahnhöfe Fürth Westvorstadt und Fürth-Dambach, von denen die Fürther Innenstadt sowie das benachbarte Zirndorf in wenigen Minuten erreicht werden kann.
Schulen & Bildung
Innerorts findet man in Dambach alles, was im Alltag benötigt wird. Für Familien stehen mehrere Kindergärten bereit, darüber hinaus bietet Fürth ein breites Angebot an Schulen. Die beiden in Fürth angesiedelten Hochschulen können von hier aus ebenfalls mit dem Rad oder dem Öffentlichen Personennahverkehr erreicht werden.
Natur & Freizeit
Dank der sehr gut ausgebauten Rad- und Wanderwege sind die herrlichen Auengebiete nicht weit entfernt. Dort können viele Tiere, darunter Reiher und Störche, beobachtet werden. Die natürlichen Auen der Rednitz ziehen sich über viele Kilometer durch die Städte Nürnberg und Fürth.
Kurze Wege in einer pulsierenden Region
Von Fürth-Dambach sind es mit der Regionalbahn nur ein bis zwei Haltestellen zum Fürther Hauptbahnhof. Von dort haben Sie mit der S-Bahn Anschluss an den Nürnberger Hauptbahnhof, der an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angebunden ist. Mit dem Auto kommen Sie schnell auf den wichtigsten Autobahnen: Über die Südwesttangente erreichen Sie zügig die Autobahnen A3 in Richtung Würzburg bzw. Regensburg, die A6 in Richtung Heilbronn bzw. Pilsen/Tschechien, die A9 in Richtung München und die A73 in Richtung Erlangen. Auch der internationale Flug- hafen Nürnberg liegt nur wenige Minuten Fahrtzeit entfernt.
Entfernungen
- 1,5 km zur Südwesttangente
- 3 km zum Hauptbahnhof Fürth
- 9 km zum Hauptbahnhof Nürnberg
- 12 km zum Flughafen Nürnberg
- 19 km zum Messezentrum Nürnberg
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