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HEGERICH: Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg-Galgenhof

Wohnzimmer Etagenwohnung Nürnberg
Wohnzimmer
650,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung Nürnberg
Wohnzimmer
Wohnzimmer Etagenwohnung Nürnberg
Wohnzimmer
Balkon Etagenwohnung Nürnberg
Balkon
Balkon Etagenwohnung Nürnberg
Balkon
Aussicht Etagenwohnung Nürnberg
Aussicht
Badezimmer Etagenwohnung Nürnberg
Badezimmer
Badezimmer Etagenwohnung Nürnberg
Badezimmer
Küche Etagenwohnung Nürnberg
Küche
Küche Etagenwohnung Nürnberg
Küche
Küche Etagenwohnung Nürnberg
Küche
Küche Etagenwohnung Nürnberg
Küche
Schlafzimmer Etagenwohnung Nürnberg
Schlafzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung Nürnberg
Schlafzimmer
Lagerraum Etagenwohnung Nürnberg
Lagerraum
Treppenhaus Etagenwohnung Nürnberg
Treppenhaus
Aufzug Etagenwohnung Nürnberg
Aufzug
Grundriss Etagenwohnung Nürnberg
Grundriss

Objektart

Adresse

Objektdaten

Objekt-Nr. WV50284
Wohnfläche (ca.) 55,41 m²
Zimmer 2
Kaltmiete 650,- €
Informationen
bezugsfrei ab
01.08.2026
Ausstattung
Garage
Details
Warmmiete (ca.)
925,- €
Etage
2
Wesentlicher Energieträger
Gas

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Ein Aufzug ist vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 55,41 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein geräumiger Flur, von dem aus sämtliche Räume bequem erreichbar sind. Zusätzlich bietet der Eingangsbereich praktischen Stauraum und vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten.

Rechter Hand befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung bietet. Die vorhandene Einbauküche kann vom aktuellen Mieter für 1.000,00 EUR übernommen werden. Im Kaufpreis enthalten sind der Kühlschrank, der Herd, die Küchenmöbel sowie die Waschmaschine. Angrenzend liegt das großzügig geschnittene Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet und eine ruhige Rückzugsmöglichkeit schafft.

Das Badezimmer befindet sich gegenüber des Eingangsbereichs und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine gepflegte Wohnung mit praktischer Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort suchen.

- Aufzug
- Kellerabteil
- Loggia
- Außenstellplatz im Hof

Die Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof - zentrumsnah südlich der Altstadt gelegen. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur, kurze Wege sowie eine ausgezeichnete Anbindung und zählt zu den gefragten urbanen Wohnlagen der Stadt.

Die Nürnberger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar. Dadurch bestehen optimale Verbindungen an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr sowie an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Auch die Anbindung an die A73 und die Südwesttangente ist sehr gut und ermöglicht kurze Wege innerhalb der Metropolregion.

Im direkten Umfeld befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Cafés und Restaurants unterschiedlichster Ausrichtungen. Die Nürnberger Altstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem fußläufig erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Künstlerhaus, Kinos oder die Meistersingerhalle sorgen zusätzlich für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Galgenhof zeichnet sich durch seinen lebendigen, urbanen Charakter und eine gewachsene Nachbarschaft aus. Grünflächen wie der Luitpoldhain oder die Wöhrder Wiese sind schnell erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Auch Bildungseinrichtungen sowie die Technische Hochschule Nürnberg befinden sich in guter Erreichbarkeit. Der Stadtteil verbindet zentrale Lage mit vielfältigem Stadtleben und ist besonders bei Berufstätigen, Studierenden und Stadtliebhabern gefragt.

Die 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale und gleichzeitig lebenswerte Lage im beliebten Stadtteil Galgenhof. Die hervorragende Infrastruktur, die kurzen Wege in die Innenstadt sowie das vielseitige Umfeld machen diesen Standort besonders attraktiv.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

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vermietungnft@hegerich-immobilien.de

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Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 110 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Energieausweis Ausstelldatum2025-06-02
Energieausweis gültig bis01.06.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis WerteklasseD
Energieausweis Baujahr1968
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungGas

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