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Informationen
Ausstattung
Details
Diese charmante Maisonette-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. 100 m² großzügigen Wohnraum mit dem besonderen Flair einer Wohnung unter dem Dach. Die Aufteilung auf drei Zimmer schafft eine ideale Grundlage für ein komfortables Wohnen in einer der attraktivsten Lagen Nürnbergs.
Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet neben den drei hellen Zimmern auch ein praktisches Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher gleichermaßen bietet. Die charakteristischen Dachschrägen verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre und sorgen für ein gemütliches Wohngefühl.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein modernes und umweltschonendes Fernwärmesystem, das für eine zuverlässige und energieeffiziente Beheizung der Wohnung sorgt.
Für Fahrzeugbesitzer steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der für eine monatliche Miete von 60 EUR angemietet werden kann. Hier ist Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht.
Die Küche kann gegen Ablöse vom Vormieter übernommen werden.
Nürnberg zählt zu den lebendigsten und vielseitigsten Städten Bayerns und bietet seinen Bewohnern eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Lebensqualität. Als eine der bedeutendsten Metropolen Süddeutschlands vereint die Stadt mittelalterliches Flair mit einer pulsierenden Kultur- und Gastronomieszene, erstklassiger Infrastruktur und einem hervorragenden Freizeitangebot.
Die Altstadt mit ihrer beeindruckenden Kaiserburg, den malerischen Gassen und dem lebhaften Hauptmarkt lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Einkaufsmöglichkeiten sorgen dafür, dass keine Wünsche offenbleiben. Kulturbegeisterte kommen dank einer Vielzahl an Museen, Theatern und regelmäßigen Veranstaltungen voll auf ihre Kosten.
Die hervorragende Verkehrsanbindung macht das Leben in Nürnberg besonders attraktiv: U-Bahn, Straßenbahn und ein gut ausgebautes Busnetz ermöglichen eine schnelle und bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt. Über den Hauptbahnhof sind München, Frankfurt und weitere Großstädte in kürzester Zeit erreichbar. Auch die Nähe zur Autobahn macht Nürnberg zu einem idealen Standort für Pendler.
Familien profitieren von einem dichten Netz an Kindertagesstätten, Schulen und Hochschulen sowie weitläufigen Grünflächen und Parks, die zur Erholung einladen. Der Wohnstandort Nürnberg verbindet somit urbanes Leben mit hoher Lebensqualität auf beeindruckende Weise.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103,80 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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| Energieausweis Ausstelldatum | 2019-11-11 |
| Energieausweis gültig bis | 10.11.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Fernwärme |
