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Immobilienpreise in Fürth steigen weiter
18. Juli 2019 | Aktuelle Marktdaten
Die Immobilienpreise im Stadtgebiet Fürth steigen weiter an. Das ergab eine Auswertung von 651 Kaufverträgen aus dem ersten Halbjahr 2019 durch den Gutachterausschuss der kreisfreien Stadt Fürth.
Die aktuellen Marktdaten zeigen insbesondere einen Preisanstieg bei Baugrundstücken und Eigentumswohnungen. Am deutlichsten fällt die Teuerungsrate bei Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau aus. Bei den Bodenwerten hat der Gutachterausschuss einen Anstieg um 18 Prozent auf durchschnittlich 605 Euro pro Quadratmeter errechnet.
Ebenfalls deutlich in die Höhe gingen die Preise für Eigentumswohnungen. Neue Eigentumswohnungen (Erstkauf) kosteten im Schnitt 4.360 Euro pro Quadratmeter - ein Plus von 4,5 Prozent.
Die aktuellen Marktdaten zeigen insbesondere einen Preisanstieg bei Baugrundstücken und Eigentumswohnungen. Am deutlichsten fällt die Teuerungsrate bei Baugrundstücken für den individuellen Wohnungsbau aus. Bei den Bodenwerten hat der Gutachterausschuss einen Anstieg um 18 Prozent auf durchschnittlich 605 Euro pro Quadratmeter errechnet.
Ebenfalls deutlich in die Höhe gingen die Preise für Eigentumswohnungen. Neue Eigentumswohnungen (Erstkauf) kosteten im Schnitt 4.360 Euro pro Quadratmeter - ein Plus von 4,5 Prozent.
Auch bei Bestandswohnungen zeigt sich eine erhebliche Steigerung der Werte: 2.685 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche entsprechen ein Plus von 14,9 Prozent.
Zum Vergleich: Im Jahr 1983 lag der Quadratmeterpreis bei Bestandswohnungen noch bei 991 Euro, im Jahr 2012 bei 1.297 Euro. Auch die Preise für umgewandelte Mietwohnungen sind stark gestiegen. Die Auswertung ergab 2.426 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche - und damit ein Plus von 11 Prozent. Der Grund für die deutlichen Anstiege bei Wohnungen liegt auf der Hand: Eigentumswohnungen werden immer stärker nachgefragt. Nicht nur für den Eigenbedarf, sie sind auch als Geldanlage begehrt und werden vermietet.
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern im Stadtgebiet Fürth sind die Kaufpreise im ersten Halbjahr 2019 auf hohem Niveau nahezu stagniert. Während Ein- und Zweifamilienhäuser im Bestand leicht um 2,4 Prozent auf 3.472 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angestiegen sind, war bei neuen Ein- und Zweifamilienhäusern (Erstkauf) ein leichter Rückgang um 2,5 Prozent auf 3.753 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu verzeichnen. Zu beachten ist, dass je nach Lage und Ausstattung einzelne Werte zum Teil erheblich vom angegebenen Mittelwert abweichen können. Die angegebenen Zahlen geben somit nur eine Tendenz wieder und sind für die Bewertung von Einzelobjekten nicht geeignet.
Zum Vergleich: Im Jahr 1983 lag der Quadratmeterpreis bei Bestandswohnungen noch bei 991 Euro, im Jahr 2012 bei 1.297 Euro. Auch die Preise für umgewandelte Mietwohnungen sind stark gestiegen. Die Auswertung ergab 2.426 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche - und damit ein Plus von 11 Prozent. Der Grund für die deutlichen Anstiege bei Wohnungen liegt auf der Hand: Eigentumswohnungen werden immer stärker nachgefragt. Nicht nur für den Eigenbedarf, sie sind auch als Geldanlage begehrt und werden vermietet.
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern im Stadtgebiet Fürth sind die Kaufpreise im ersten Halbjahr 2019 auf hohem Niveau nahezu stagniert. Während Ein- und Zweifamilienhäuser im Bestand leicht um 2,4 Prozent auf 3.472 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche angestiegen sind, war bei neuen Ein- und Zweifamilienhäusern (Erstkauf) ein leichter Rückgang um 2,5 Prozent auf 3.753 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche zu verzeichnen. Zu beachten ist, dass je nach Lage und Ausstattung einzelne Werte zum Teil erheblich vom angegebenen Mittelwert abweichen können. Die angegebenen Zahlen geben somit nur eine Tendenz wieder und sind für die Bewertung von Einzelobjekten nicht geeignet.
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