NEUE MITTE

ZENTRAL UND DOCH ENTSPANNT WOHNEN

DIE NEUE MITTE. Bei der Entscheidung für ein eigenes Zuhause spielen viele Faktoren eine Rolle. Das richtige Objekt zu finden, ist ein besonders wichtiger. Die Neue Mitte in Feucht hat alles, was eine Top-Immobilie braucht: Gute Lage, attraktives Konzept, erstklassige Substanz. Mitten in Feucht im Landkreis Nürnberger Land entstehen 2 Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 24 Eigentumswohnungen sowie eine Tiefgarage und Außenstellplätze. Die bevorzugte Lage des Objekts - zentral gelegen nahe des Ballungszentrums Nürnberg / Fürth / Erlangen - und sein attraktives architektonisches Konzept machen die Neue Mitte zu einer Top-Immobilie für Interessenten, die jetzt den Weg in die eigenen vier Wände planen. Ganz gleich, ob Singles, Paare oder junge Familien - die Neue Mitte bietet in jeder Lebensphase neue Perspektiven.

2 MODERNE MEHRFAMILIENHÄUSER.

FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER.

AUSSERGEWÖHNLICH. ATTRAKTIV. ZENTRAL.

IM ZENTRUM STEHT IHR GLÜCK. Jede Wohnung ist je nach Lage im Objekt mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder einer Terrasse im Erdgeschoss einschließlich kleinem Garten mit Sondernutzungsrecht ausgestattet. Das Objekt wird nach EH40 KFN, QNG-PLUS Standard realisiert. In der Tiefgarage sind alle Voraussetzungen für eine spätere Anbindung von Ladestationen bzw. Wallboxen geschaffen. Das Heizungssystem der beiden Häuser besteht aus Luft / Wasser-Wärmepumpen. Die Flachdächer werden an die Feuchter Gemeindewerke zur Installation einer Photovoltaikanlage vermietet. Die Bewohner haben dadurch die Möglichkeit, vom Mieterstrommodell zu profitieren.

DIE BAUABSCHNITTE. Die Neue Mitte ist ein Objekt, das lebt - und somit wächst. Den Start macht der erste Bauabschnitt mit den beiden Mehrfamilienhäusern und ihren insgesamt 24 Wohnungen mit unterschiedlicher Größe und Anzahl der Zimmer. Als zweiter Bauabschnitt ist die Errichtung von sechs Doppelhaushälften geplant. Somit bleibt das final fertiggestellte Objekt Neue Mitte kompakt, wird aber doch voller Leben sein.

DIE VORZÜGE EINER EIGENTUMSWOHNUNGEN DER NEUEN MITTE.

Zentrale Lage in Feucht, der prosperierenden Kleinstadt in unmittelbarer Nähe zum Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen

Aufzüge vom EG bis ins 2. OG - Barrierefreiheit nach den Anforderungen des Qualitätssiegels Nachhaltiges Bauen (QNG-PLUS)

Praxisgerechte Grundrisse und eine effiziente Aufteilung

Konsequente Ausrichtung an EH40 KFN, QNG-PLUS Standard

Umweltfreundliches Heizungssystem bestehend aus Luft / Wasser- Wärmepumpen

Tiefgarage mit vorbereiteten Anschlüssen für die E-Mobilität sowie Außenstellplätze gemäß GEIG

Die Flachdächer werden an die Feuchter Gemeindewerke zur Installation einer Photovoltaikanlage vermietet. Die Bewohner haben dadurch die Möglichkeit, vom Mieterstrommodell zu profitieren.

Hohe Bau- und Ausstattungsqualität

IHR NEUES ZUHAUSE - WIE ES IHNEN GEFÄLLT.

DIE EIGENTUMSWOHNUNGEN. Nicht nur die Lage der Neuen Mitte überzeugt. Auch das architektonische und bauliche Konzept ist für Menschen in jeder Lebensphase attraktiv. Die beiden Mehrfamilienhäuser sind dreigeschossig angelegt. Sie erhalten eine Aufzugsanlage, die vom Untergeschoss bis in das 2. OG führt Jede Wohnung ist entweder mit einem Balkon, einer Dachterrasse oder mit einer Terrasse einschließlich Garten ausgestattet. Die Wohnungsgrößen bieten die Wahl zwischen gemütlicher Kompaktheit und großzügiger Lebensart.

DIE AUSSTATTUNG. Für die stolzen Eigentümer der Neuen Mitte gilt: einziehen und sich wohlfühlen. Dafür haben wir schon im Vorfeld viele Details geplant und ausgeführt. Das Bad, die sanitären Einrichtungen, das Parkett, die Verschattungsanlagen, die Internetverbindung - wir haben die Basis gelegt, damit alles andere so glatt wie möglich vonstatten gehen kann. Die Ausstattungsgegenstände in den Bädern und die sanitären Einrichtungen sind sorgfältig ausgewählt. In den Wohnräumen haben wir Fußbodenheizungen verlegt. Der Internet, TV- und Telefonempfang erfolgt über einen Glasfaseranschluss, der bis in die Wohnung gelegt ist.

DIE AUSSENANLAGE. Die Neue Mitte bietet nicht nur hinsichtlich der Gebäude alles, was ein gutes Leben braucht. Auch die Außenanlagen lassen mit einem Konzept, das Nachhaltigkeit mit Lebensfreude für Jung und Alt verbindet, keine Wünsche offen. Während die Großen den kleinen Spaziergang vor der eigenen Haustür oder das Ausspannen auf der Bank im Schatten der Bäume genießen, feiern die Kleinen ihr fröhliches Sandeln und Schaukeln auf dem gemeinsamen Spielplatz. So wird die Außenanlage ihre Aufgabe, der Neuen Mitte Erholung und Lebensfreude zu schenken, uneingeschränkt erfüllen.

UNSERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS.

In allen Wohnräumen Fußbodenheizung und Zweischicht-Fertigparkett

Internet, TV- und Telefonempfang über einen Glasfaseranschluss

Verschattung sämtlicher Wohnräume über elektrisch bedienbare Rollläden

Sanitärobjekte und Armaturen von namhaftem Hersteller

Bodengleicher, gefliester Duschbereich mit Duschrinne

Wetterfester Bodenbelag auf Terrassen und Balkonen

Dreischeiben-Isolierverglasung

ZENTRAL UND DOCH ENTSPANNT WOHNEN

NEUE MITTE | LEBEN IM HERZEN

IHRE ANPRECHPARNTER | BERATUNG & VERKAUF

Marcus Schubert
Geschäftsführer Nürnberg / Fürth

Mobil: +49 171 9977977
E-Mail: ms@hegerich-immobilien.de

Matthias Freier
Vertrieb

Mobil: +49 171 9977977
E-Mail: mf@hegerich-immobilien.de

NEUE MITTE | IMPRESSIONEN.

DIE WOHNUNGSTYPEN | GRUNDRISSE.

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1-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 1, 2. Obergeschoss, 121

ca. 41,4 m²

2-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 1, 2. Obergeschoss, 124

ca. 49,2 m²

2-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 1, 2. Obergeschoss, 123

ca. 49,7 m²

2-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 1, Erdgeschoss, 101

ca. 48,6 m²

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3-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 1, Erdgeschoss, 103
ca. 77,7 m²

3-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 1, Erdgeschoss, 104
ca. 58,9 m²

3-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 1, 2. Obergeschoss, 122
ca. 76,0 m²

4-ZIMMER-WOHNUNG

Haus 1, Erdgeschoss, 102
ca. 89,8 m²

ERHOLUNG UND LEBENSFREUDE.

Nachhaltig bepflanzte gemeinschaftliche Grünflächen

Praxisgerecht dimensionierte Spiel- und Erholungsflächen

Effiziente Nutzung des Tiefgaragendaches für die Begrünung

Extensive Begrünung auf dem Dach des Penthaus-Geschosses mit Photovoltaikanlage

Überdachte Fahrradstellplätze in den Außenanlagen

WAS DAS HERZ BEGEHRT.

MARKT IM GRÜNEN MIT TRADITION UND MODERNE.

DIE REGION. Mittelfranken und die Metropolregion Nürnberg zählen zu den attraktivsten Lebensräumen in Deutschland. Der Grund dafür ist die einzigartige Verbindung von intakter Natur, Urbanität, einem reichen Kulturangebot, wirtschaftlicher Stärke und bodenständiger Lebensart. Hier gibt es alles, was das Herz begehrt - auf seine ganz eigene, gut fränkische Weise. Der prosperierende Ort Feucht liegt im Landkreis Nürnberger Land, rundum umgeben vom Lorenzer Reichswald. Die naturnahe Lage und die unmittelbare Nähe zum Ballungsraum Nürnberg / Fürth / Erlangen mit fast einer Million Einwohnern macht Feucht zu einer der gesuchtesten Adressen in ganz Bayern. Der Name Feucht geht zurück auf das Althochdeutsche Wort "Viuhtje" für Fichte.

DER MARKT FEUCHT. Gut und behütet leben in einer Kleinstadt mit Flair in unmittelbarer Nähe zu einem pulsierenden Ballungsraum: das ist der Markt Feucht. Seine Lebensqualität ist in jedem Winkel spürbar und zieht die Menschen seit Generationen an. In seiner langen Geschichte hat sich Feucht immer wieder neu erfunden. Erstmals erwähnt im Jahr 1189, war der Ort lange Zeit geprägt vom Imkerhandwerk, dem damals sogenannten Zeidelwesen. Heute verbindet er Tradition und Moderne auf das Charmanteste. Die S-Bahn-Anbindung an den Verkehrsverbund Großraum Nürnberg, das breite Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzten sowie Arbeitgeber aus verschiedensten Wirtschaftsbereichen machen Feucht für Menschen in jeder Lebensphase attraktiv.