VERKAUFT: Zentrumsnah und ruhig gelegen - 3-Zi-Stadtwohnung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten im Jahre 1999 errichteten 13-Parteien-Hauses, Nähe der Theresienwiese.

Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen Grundriss. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für die Garderobe. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Hier kann ein Waschmaschinentoplader gestellt werden. Das Wohnzimmer ist aufgrund der breiten Fensterfront sehr hell und lässt sich durch den guten Schnitt optimal möblieren. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche sowie dem Balkon. Die separat gelegene Küche ist komplett ausgestattet.
Der Wohn-/ Essbereich stellt das Herzstück der Eigentumswohnung dar. Von hier aus haben Sie Zugang zum großzügigen Balkon mit Westausrichtung, der Ihnen entsprechend zahlreiche Sonnenstunden bietet und nahezu nicht einsehbar ist. Die beiden weiteren Zimmer können ganz nach Belieben als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder auch Büro genutzt werden können.

Über das gepflegte Treppenhaus als auch den Lift gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch- und Trockenraum sowie drei Fahrradräume stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Das Kellerabteil bietet zusätzlich goldwerten Stauraum. Durch die eingebauten 50 cm tiefen Regale erhöht sich die Abstellfläche auf 7 Ebenen um ca. 16 m². Zur Wohnung gehört ebenfalls ein TG-Einzelstellplatz.

Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und eignet sich daher hervorragend zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 550.000,- EUR Wohnung + 25.000,- EUR TG-Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 575.000,- EUR (zzgl. Provision).