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VERKAUFT: Wunderschön: großzügige 3-Zi-Wohnung in Neubauwohnanlage in Obersendling

Wohnzimmer Etagenwohnung München
Wohnzimmer
VERKAUFT
Kochen und Essen Etagenwohnung München
Kochen und Essen
Schlafzimmer Etagenwohnung München
Schlafzimmer
Kinderzimmer Etagenwohnung München
Kinderzimmer
Flur Etagenwohnung München
Flur
Badezimmer Etagenwohnung München
Badezimmer
Duschbad Etagenwohnung München
Duschbad
Eindrücke Wohnen Etagenwohnung München
Eindrücke Wohnen
Loggia Etagenwohnung München
Loggia
Außenansicht Westseite Etagenwohnung München
Außenansicht Westseite
Grundriss Etagenwohnung München
Grundriss

Objektart

Adresse

Objektdaten

Objekt-Nr. WG99868
Wohnfläche (ca.) 98 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
98 m²
Ausstattung
Details
Anzahl Etagen
6
Stellplatzart
Tiefgarage
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzl. MwSt.

Bezaubernde, großzügige 3-Zimmer-Wohnung. Die Aufteilung ist perfekt durchdacht. So ist das Wohnen, Kochen und Essen zur Westseite hin und die beiden Schlafräume zur Ostseite hin ausgerichtet. Sowohl der Wohn-/Koch und Ess-Bereich verfügt über eine üppige Loggia als auch haben beide Schlafzimmer einen Zugang zum Balkon. Der Schlafbereich ist vom Wohnbereich separiert, was gut ist, wenn einer sich früher schlafen legen und der andere beispielsweise noch fernsehen möchte. Es gibt zwei Badezimmer, ein Wannenbad en Suite und ein Duschbad mit bodengleicher, großer Dusche, vom Flur aus begehbar. In der Diele befindet sich ein geräumiger weißer Einbauschrank, in dem auch Haushaltsgeräte wie Staubsauger etc. Platz finden.

Wohnen, Küche und Essplatz sind offen gestaltet, wobei die Küche sich hinter einer halben Wand versteckt und somit nicht sofort ins Auge fällt. Außerdem kann im Wohnbereich noch ein kleiner Arbeitsplatz eingerichtet werden. Alles in allem eine schöne, kompakte Familienwohnung, in der sich gut und lange wohnen lässt.

Im Überblick:
- Fußbodenheizung
- aktive Lüftung mit Wärmerückgewinnung
- Eichenparkett
- gemütliches Kochen und Essen durch offene Gestaltung im Wohnbereich
- großzügige Schlafräume (14 und 17 m²)
- Wohnloggia nach Westen mit Nachmittags- und Abendsonne
- Loggia an beiden Schlafzimmern mit Morgensonne
- geräumiges Ensuite-Badezimmer mit Badewanne und WM-Anschluß
- zweites Duschbad mit ebenerdiger Dusche
- gute Schrankstellfläche im Schlafzimmer
- praktischer Einbauschrank in der Diele
- Einbauküche mit Markengeräten (im Preis enthalten)
- besonders großer TG-Stellplatz für leichtes Ein-/und Aussteigen

Perfekte Infrastruktur. Sowohl die U3 Aidenbachstraße als auch der S-Bahnhof Siemenswerke sind fußläufig zu erreichen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, mehrere Fitness-Studios, Baumärkte etc. sind in kurzer Reichweite. Hoher Freizeitwert unter anderem durch die nahe Isar. Das gegenüber sich noch im Bau befindliche Chinesische Generalkonsulat bietet zudem internationales Flair und Sicherheit.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Ansprechpartner

Frau Marga Trageser
Telefon: +49 89 2306962-0
Telefax: +49 89 230696244
mt@hegerich-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

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Weitere Informationen
BefeuerungFernwärme
Energieausweis gültig bis28.5.2025
Energieausweis WerteklasseB
Energieausweis Baujahr2015

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