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Die helle 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihren praktischen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon mit ca. 6m² in Nord-West-Ausrichtung. Die separat gelegene Küche lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankelemente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Duplexstellplatz als Sondernutzungsrecht in der Tiefgarage. Die Wohnung wird spätestens zum 01.03.2021 frei - kann dann selbst genutzt oder vermietet werden.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 475.000,- EUR Wohnung + 23.000,- EUR Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 498.000,- EUR (zzgl. Provision).
- Praktischer Grundriss
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Rollläden in allen Räumen
- Einbauküche
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Balkon in Nord-West-Ausrichtung
- Kellerabteil
- Duplexstellplatz
- Fahrradraum
Die Wohnung liegt im Stadtteil Parkstadt-Schwabing.
Das Stadtviertel ist erst 2000 entstanden und bietet rund 12.000 Arbeitsplätzen im Dienstleistungs- und Gewerbesektor. Ebenfalls ist hier ein Wohngebiet mit 1.500 Wohneinheiten entstanden. Dem Leitbild der Münchner Siedlungsperspektive "kompakt-urban-grün" folgend, besitzt die Parkstadt Schwabing als Kernstück einen 650 Meter langen und 40 Meter breiten Parkstreifen, der Zentraler Park genannt wird. Außerdem befinden sich hier mit den Highlight Towers das zweit- und das vierthöchste Hochhaus der Stadt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Rewe, DM, Penny) befinden sich im Umkreis von 700 Metern.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr geschieht über die U6 mit den U-Bahnhöfen Nordfriedhof und Alte Heide. Seit Dezember 2009 verbindet die Tramlinie 23 die Parkstadt über die Schenkendorfbrücke mit der Münchner Freiheit.
Der Stadtteil bietet eine perfekte Anbindung an die A9 sowie A99.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
59,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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59,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 11.01.2025 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 2003 |
| Heizung | Fernheizung |
