VERKAUFT: Vermietete 3-Zimmer-Wohnung traumhaften Balkon im Herzen Giesings

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines im Jahre 2002 errichteten Mehrfamilienhauses. Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Zur linken Seite befindet sich ein kleiner Ankleideraum. Durch diesen gelangen Sie in das zum Innenhof gelegene Schlafzimmer. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer. Eines mit Badewanne und eines mit Dusche. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum schön geschnittenen Balkon. Mit seiner perfekten Ausrichtung, Süd-West lädt er im Sommer zum Verweilen ein. Am Ende der Wohnung befinden sich ein weiteres Schlafzimmer, dass durch seinen praktischen Schnitt ebenfalls als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie die Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch.
Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten
Über das gepflegte Treppenhaus als auch den Lift gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Das Kellerabteil bietet zusätzlich goldwerten Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein TG-Einzelstellplatz.


Die Wohnung ist seit 2011 an einen solventen Mieter vermietet. Es wurde eine gesetzliche Mieterhöhung durchgeführt. Somit beträgt die monatliche Nettokaltmiete ab dem 01.08.2018 1.140,- EUR (inkl. TG-Stellplatz).
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 470.000,- EUR Wohnung + 20.000,- EUR TG-Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 490.000,- EUR (zzgl. Provision).