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Informationen
Ausstattung
Details
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten kleinem Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten.
Betritt man die Wohnung gelangt man zunächst in den Eingangsbereich. Dieser bietet genug Platz für eine Garderobe und einen Einbauschrank. Von hier aus haben hat man Zugang zu allen Zimmern der Wohnung.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer mit ausreichend Platz für eine Schrankwand sowie ein Bett. Die großzügige Küche lädt zum Kochen ein und bietet zusätzlich Platz für eine Essecke. Mittig der Wohnung liegt das Badezimmer mit Tageslicht und Dusche. Das Wohnzimmer bietet mit seinen knapp 20 m² Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Vom Wohnzimmer aus sowie dem angrenzendem Schlafzimmer haben Sie Zugang zur Loggia (Süd-Ausrichtung) mit Blick ins Grüne.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss des Hauses. Ein Wasch- und Trockenraum steht allen Hausbewohnern zur Verfügung. Das Kellerabteil bietet zusätzlich goldwerten Stauraum. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Einzelgarage.
Die Wohnung ist seit 2011 an solvente Mieter vermietet. Es wurde eine gesetzliche Mieterhöhung durchgeführt. Somit beträgt die monatliche Nettokaltmiete ab dem 01.06.2018: 910,- EUR (inkl. Garage).
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 390.000,- EUR Wohnung + 30.000,- EUR ergibt eine Gesamtsumme von 420.000,- EUR (zzgl. Provision).
- Vermietet seit: 01.05.2011
- Mieteinnahmen seit dem 01.06.2018: 10.920,- EUR p.a.
- Kleines Mehrfamilienhaus mit nur 6 Einheiten
- Praktischer Grundriss
- Kunststofffenster
- Sonniger Balkon in Süd-Ausrichtung
- Große Küche mit Platz für eine Essecke
- Duschbad mit Fenster
- Kellerabteil
- Wasch- und Trockenraum
- Einzelgarage
- Kein Lift
Berg am Laim ist der Stadtbezirk 14 der bayerischen Landeshauptstadt München. Seit der Neugliederung im Jahr 1992 gehört Berg am Laim einwohnermäßig zu den kleinsten Münchner Stadtbezirken.
Nachbarbezirke sind Bogenhausen im Norden, Trudering-Riem im Osten, Ramersdorf-Perlach im Süden und Au-Haidhausen im Westen. Die U-Bahn-Haltestelle Kreillerstraße sowie den U- und S-Bahn-Bahnhof Trudering erreichen Sie in weniger als 10 Gehminuten. Von hier aus erreichen Sie die Münchner Innenstadt (Sendlinger Tor) in 15 Minuten. Die S-Bahnlinien 4 und 6 sowie die U-Bahnlinie U2 führen nach Trudering.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Banken, Apotheke). Der Edeka liegt direkt vor der Haustüre.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
86 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Zentralheizung |
