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Das praktisch geschnittene 1-Zi-Appartment befindet sich in einer beliebten Studentenwohnanlage in zentraler Lage in Isarnähe. Das Gebäude wurde 1984 erbaut und in der letzten Zeit umfangreich saniert.
Die Kochnische besteht aus Ober- und Unterschränken, Kühlschrank, zwei Kochfeldern und Spüle.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche. Durch den praktischen Schnitt der Wohnung kann der Wohn- und Schlafbereich gemütlich eingerichtet werden.
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Die Wohnungen dürfen lt. Teilungserklärung nur an Studenten vermietet werden. Die Nachfrage nach diesen Apartments ist in München sehr hoch. Dieser Standort bietet eine perfekte Anbindung zu allen Universitäten.
Die Wohnung ist seit April 2016 an einen Studenten vermietet. Die Nettokaltmiete beläuft sich auf 5.640 p.a.
Den Hausbewohnern steht ein Waschraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Der Hausmeisterservice und drei Geschäfte befinden sich direkt in der Anlage.
Praktischer Grundriss
Hervorragende Vermietbarkeit
Kunststofffenster
kleine Küchenzeile
Bad mit Dusche
Wasch- und Trockenraum
Fahrradkeller
Die Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt ist ein äußerst begehrtes Szeneviertel mit zahlreichen Restaurants, Bars und verschiedener kultureller Angebote. In den sehr lebendigen Straßen finden sich u. a. auch viele kleinere Läden, Handwerksbetriebe, Secondhandshops und Designergeschäfte. Eine Mischung, die ein attraktives, urbanes Flair garantiert.
In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die "Isar". Ein Paradies für Sonnenhungrige, Sportbegeisterte, Spaziergänger und Radler, bietet sie besonders im Sommer höchsten Freizeitwert. Weiterhin befinden sich Ärzte, Apotheken, Schulen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und garantieren eine gute Versorgung. Darüber hinaus ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.
Die U-Bahn-Station "Poccistr." mit den Linien "U3" und "U6" erreichen Sie nach 5 Gehminuten. Von hier aus sind es nur 3 Stationen zum "Marienplatz".
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Edeka und Aldi befinden sich in der direkten Umgebung.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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119,20 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1984 |
