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Informationen
Ausstattung
Details
Das Mehrfamilienhaus in welchem sich die vermietete 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss befindet liegt in
schöner und ruhiger Lage Laims. Die Kapitalanlage verfügt über einen charmanten Grundriss sowie einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Betritt man die Wohnung findet sich das Badezimmer rechter Hand am Ende eines kleinen Flurs, welcher mit einem praktischen Einbauschrank ausgestattet wurde. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein großes Fenster. Das vom Eingangsbereich linker Hand befindliche Schlafzimmer besitzt eine hervorragende Größe. Eine Türe führt vom Schlafzimmer ins Wohnzimmer. Das sehr großzügige Wohnzimmer ist ebenfalls vom Flur betretbar und bietet Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon. Mit einer praktischen Einbauküche wurde bereits die helle
Küche mit Fenster ausgestattet. Das Kinderzimmer liegt in Ostausrichtung und somit in absolut ruhiger Lage. Es wurde
Parkett- als auch Kunststoffboden verlegt. Zur Wohnung gehört darüber hinaus ein Kellerabteil im Untergeschoss des
Hauses. Die 3-Zimmer-Wohnung ist seit 01.12.2016 an einen zuverlässigen Mieter vermietet. Die Durchführung von
Renovierungsarbeiten ist empfehlenswert.
o Beliebte und ruhige Lage in Laim
o Sehr gute infrastrukturelle Versorgung
o 3-Zimmer mit insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche
o 1. Obergeschoss
o Bodenbeläge: Parkett- und Kunststoffboden
o Bad mit Badewanne und Fenster
o Küchen mit Einbauküche und Fenster
o Balkon in Westausrichtung
o Kellerabteil
o Seit 01.12.2016 zuverlässig vermietet
o Aktuelle Nettokaltmiete p. a.: 12.000 EUR
Der im Westen gelegene Stadtteil Laim wird immer beliebter. Urkundlich erwähnt wurde Laim erstmals zwischen 1047
und 1053 als "loco leima", was so viel wie "am bzw. im Ort Leim" bedeutet. Die hervorragende infrastrukturelle
Versorgung sowie die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie den Hauptbahnhof machen den
Stadtteil Laim so beliebt. Nur 6 Gehminuten von der Immobilie entfernt befindet sich die U-Bahn-Haltstelle Friedenheimer Straße mit der U5. Diese führt innerhalb von 10 Minuten zum Hauptbahnhof und weiterführend über den Stachus durchs Lehel bis nach Neuperlach. Auch die Straßenbahn 18 sowie der Bus 130 befinden sich nur 8 Minuten fußläufig entfernt. Die S-Bahn- Stammstrecke ist innerhalb von 15 Minuten erreichbar und bietet somit eine perfekte Anbindung an den Flughafen. In Laim befinden sich nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe, sondern darüber hinaus alles, was kurzfristig gebraucht wird - von Kosmetikstudios über Baumärkte bis Werkstätten.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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Telefax: +49 89 230696244
ki@hegerich-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2018 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1967 |
| Heizung | Zentralheizung |
