VERKAUFT: Seltene Gelegenheit in begehrter Lage

In ruhiger und absolut familienfreundlicher Lage befindet sich die 1928, in Massivbauweise, errichtete Doppelhaushälfte. Mit einer Grundstücksfläche von ca. 270 m² und einer Wohnfläche von ca. 124 m² bietet dieses Haus die perfekten Voraussetzungen, um sich frei zu entfalten.

Über eine massive Steintreppe und die traditionell belassene Holztür gelangt man in den Hausflur. Von dort aus geht die Treppe zum ersten Obergeschoss ab. Am Ende des Flurs gelangt man über die rechte Tür in den offenen und großzügigen Koch- & Essbereich, der förmlich zum gemeinsamen Kochen und Abendessen einlädt. Von hier aus gelangt man in das geräumige und vor allem lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem einmaligen Blick in den wunderschönen, eingewachsenen Garten. Abschalten und Entspannen nach dem stressigen Arbeitsalltag ist hier garantiert. Das Wohnzimmer kann über eine Terrassentür verlassen werden, um in den Garten zu gelangen oder wieder über den Essbereich. Neben dem Wohnzimmer geht vom Essbereich eine weitere Tür ab, diese führt in das freundliche, helle und praktisch geschnittene Gästezimmer, das ausreichend Platz zum Wohlfühlen bietet. Das Erdgeschoss lässt viel Raum zur Selbstverwirklichung, da es sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet und förmlich nach Ihrer Kreativität ruft.

Um in das 1978 renovierte Obergeschoss zu gelangen, geht man über den Hausflur, am Gäste- WC vorbei und über eine Holztreppe, die sich neben der Haustüre befindet in das erste Obergeschoss. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Ausgestattet ist das hell geflieste Badezimmer mit Waschbecken, WC und Wanne. Das an das Bad angrenzende Schlafzimmer verfügt neben einem praktischen Grundriss und einer perfekten Größe über ein Highlight der Doppelhaushälfte. Das Zimmer bietet den Zugang zu einem großen Balkon, der sich an warmen Sommertagen zu einem Rückzugs- und Entspannungsort verwandelt und einen einmaligen Blick über den eigenen, gepflegten Garten bietet. Im ersten wie im zweiten Schlafzimmer findet man dunkles Echtholzparkett vor, welches für eine gemütliche Atmosphäre sorgt und den Altbau- Charme des Hauses unterstreicht. Auch das zweite Schlafzimmer ist sehr hell und verfügt über einen praktischen Grundriss und könnte optimal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden.

Über eine weitere Holztreppe gelangt man in das 2008 neu errichtete Dachgeschoss des Altbaus. Dieser Teil des Hauses eignet sich perfekt als Jugend- oder Gästezimmer, da es über eine Kochzeile und ein eigenes Tageslicht-WC verfügt. Besonders gemütlich machen diesen Bereich die vielen Dachschrägen, die diesem Teil des Hauses das gewisse Etwas verleihen.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der Heizungsraum und der Hauswirtschaftsraum mit Trockenmöglichkeit. Das sich ebenfalls im Untergeschoss befindliche Badezimmer lässt den Wunsch nach einer eigenen Sauna offen.