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Informationen
Ausstattung
Details
Die helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Fürstenried.
Betritt man die Wohnung befindet man sich im großzügigen Eingangsbereich, von welchem man Zugang zu allen Räumen hat. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräte ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon in Westausrichtung, auf welchem Sie bei einem Glas Wein die Abendsonne genießen können. Die Wohnung bietet noch zwei weitere Zimmer, welche sich ideal als Schlafzimmer für Groß und Klein oder als Arbeitszimmer eignen. Das moderne Bad verfügt über eine Dusche, ein WC und einen Waschmaschinenanschluss.
Zur Wohnung gehört ebenso ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 355.000,- EUR Wohnung + 25.000,- EUR für den Tiefgaragenstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 380.000,- EUR (zzgl. Provision).
- Balkon in West-Ausrichtung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung liegt im südlichen Teil Fürstenrieds, unmittelbar am Zugang zum Forstenrieder Park. Das angrenzende, gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einem Mix aus saniertem Altbestand und modernen Neubauten. Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke. Gerade auch für Familien mit Kindern ist Fürstenried hervorragend geeignet. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt, Mittelschule und Gymnasium 18 Gehminuten.
Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur U-Bahnstation Fürstenried-West (U3) erreichen Sie fußläufig in 3 Minuten. Etwa eine halbe Stunde dauert es mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Ihrer Haustüre bis in die Münchner Innenstadt, mit dem PKW sind es über die A95 und den Mittleren Ring nicht einmal 20 Minuten.
Fürstenried ist gerade für Naturliebhaber und Sportler ideal, denn der Forstenrieder Park lädt täglich zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Oder Sie machen eine Radtour an den Starnberger See. In weniger als 1 Stunde legen Sie die nur 15 Kilometer zurück. Wer es bequem und schnell mag, nimmt das Auto und ist in 15 Minuten in Percha oder Starnberg.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
148 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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148 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 24.10.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
| Heizung | Fernheizung |