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URBAN. ZURÜCKGEZOGEN. RUHIG. ZENTRAL.
Das Wohnensemble besticht nicht nur mit einer hervorragenden Lage, sondern darüber hinaus mit einer außergewöhnlich ansprechenden Architektur. Für Passanten ist die Luxuswohnanlage nicht begehbar. Lediglich Bewohnern und dessen Besuchern ist der Zugang zum gesamten Ensemble gewährt. Die jeweiligen Einheiten wurden geschickt im Areal angeordnet, so dass sich diese hervorragend in die grüne Umgebung anpassen. Die von Landschaftsarchitekten arrangierten Wege und Brunnenanlagen zwischen den Wohnensemble versprühen durch ihre gekonnte Mischung zwischen Natur und Moderne ein ganz besonderes Flair. Hier trifft modernes Stadtleben auf Ruhe, Grün und Diskretion.
In erster Reihe zum Park, mit direktem Blick ins Grüne, liegt die einzigartige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche. Mit dem Lift gelangen Sie bequem ins 1. Obergeschoss des Hauses. Ca. 51 m² Wohnfläche umfasst alleine der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich. Die moderne und extravagante Einbauküche mit Kochinsel gliedert sich durch die getroffene Farb- und Konstruktionswahl perfekt in den hellen Wohnbereich ein und ist darüber hinaus mit hochwertigen Geräten ausgestattet, welche keine Wünsche offenlassen. Hier lässt sich komfortabel mit Blick ins Grüne sowie dem Wohnbereich Kochen, Essen und Genießen. Zum Genießen heißer Sommertage und langen Nächten lädt auch der nach Westen ausgerichtete Balkon ein. Von hier aus Blicken Sie direkt in den angrenzenden Olympiapark.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer ensuite. Dieses wurde raumhoch gefliest, ist mit einer Badewanne, einem Handtuchheizkörper sowie einem extra Bidet ausgestattet. Ein weiteres Schlafzimmer mit perfekter Größe lässt sich hervorragend als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer nutzen. Das weitere Duschbad bietet Gästen ebenfalls ein eigenes separates Badezimmer. Alle Räume der Wohnung lassen einen direkten Blick ins Grüne und den Olympiapark zu. Wohnqualität auf höchstem Niveau in traumhafter Lage mitten in der Stadt!
o Einzigartige Lage in München direkt am Olympiapark
o Luxus-Wohnensemble
o Hervorragende Lage im Ensemble in erster Reihe zum Park
o Lift
o West-Ausrichtung
o Parkettboden
o Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m² Wohnfläche
o Exklusive Einbauküche mit Kochinsel
o Zwei Bäder raumhoch gefliest
o Dusche
o Badewanne
o Handtuchheizkörper
o Bidet
o Waschmaschinenanschluss
o Balkon
o Kellerabteil
o Tiefgaragen-Einzelstellplatz
Das Wohnensemble befindet sich direkt neben dem Olympiapark, der den perfekten Ausklang zum Alltag bietet. Im Sommer findet auf dem Rudolf-Harbig-Weg das alljährliche Sommer-Tollwood mit rund 50 Gastronomie- und über 200 Kunsthandwerkständen im Olympiapark Süd statt. Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte finden Sie im Radius von 10 Minuten Fußweg um die Immobilie.
Die Bushaltestelle "Deidesheimer Straße" mit der Linie 144 erreichen Sie in nur ca. 6 Gehminuten. Zudem befindet sich die Tram-Bahn-Station "Gartenstraße" mit den Linien 27/N27 nicht weit von der Immobilie entfernt. Diese bringen Sie in nur einer Minute zur U-Bahn-Station "Petuelring". Von dort aus sind Sie in ca. 12 Minuten mit der Linie U3 im Münchner Zentrum. Und das Beste für Nachtschwärmer: Die Nacht-Trambahn (N27) bringt Sie unter der Woche im 60 Minuten-Takt und am Wochenende sowie an Feiertagen halbstündlich nach Hause.
Eine hervorragende Anbindung haben Sie an die Schleißheimer Straße. Über diese gelangen Sie direkt auf den Mittleren Ring sowie den Frankfurter Ring im Norden und sind in ca. 9 Minuten in der Münchner Innenstadt.
Über den Mittleren Ring haben Sie eine sehr gute Anbindung an sämtliche Autobahnen Münchens. Wer sich für Tagesausflüge begeistert, gelangt über die A95 in ca. 30 Minuten nach Starnberg und in weniger als 60 Minuten nach Garmisch-Partenkirchen.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
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| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 06.11.2017 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Zentralheizung |