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Die perfekte Immobilie zur Altersvorsorge als reine Kapitalanlage oder zum Selbstbezug.
Lage als auch Größe sprechen für eine hervorragende Vermietbarkeit. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 5.040,- EUR p.a.
Mit dem Lift gelangen Sie bequem in das 5. Obergeschoss des Hauses. Von hier aus sind es nur ein paar Treppenstufen zu Fuß. Das Apartment besticht durch seinen praktischen Grundriss. Von der kleinen Diele aus, ist das Wohnzimmer sowie das Badezimmer begehbar.
Der Wohn- und Schlafbereich besitzt ca. 20m². Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Süd-Balkon, welcher Ihnen Blick ins Grüne bietet sowie zum Sonnen und Essen einlädt. Das innenliegende Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein Waschraum und Fahrradraum zur Verfügung.
- Praktischer Grundriss
- Kunststofffenster
- Balkon in Süd-Ausrichtung
- Küchenzeile
- Bad mit Badewanne
- Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
- Kellerabteil
- vermietet, Renditeobjekt
- perfekt zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage
- kein Stellplatz
- kein Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- nicht barrierefrei
Im Grünen und dennoch zentral. Der Südpark liegt nur 350 Meter entfernt. Die U-Bahn Haltestelle Machtlfinger Str. erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Von hier aus bringt Sie die U-Bahnlinie 3 in weniger als 15 Minuten an den Marienplatz und somit direkt in die Münchner Innenstadt. Die nahe Anbindung an die Autobahn lässt Sie in 20 Minuten am Starnberger See sein. Den Flaucher erreichen Sie mit dem Fahrrad in 15 Minuten. Hier können Sie gemütlich an der Isar spazieren, radfahren und die Natur genießen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Rewe, Lidl) befinden sich im Umkreis von 1km.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Ansprechpartner
Telefax: +49 89 230696244
kb@hegerich-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
74,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 08.04.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1968 |
| Heizung | Fernheizung |
