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Diese charmante Dachgeschosswohnung bildet seit 2006 die Krone eines 1970 errichteten Mehrfamilienhauses.
Über die Treppe kommt man direkt ins Dachgeschoss zur Wohnung. Hinter der Wohnungstüre befindet sich direkt das Herzstück der Wohnung - der großzügige Wohn-/ Essbereich. Die offene Gestaltung sowie die charmanten Dachschrägen lassen eine angenehme Wohnatmosphäre entstehen. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Die Wohnung verfügt über zwei helle Schlafzimmer, die durch Ihren praktischen Grundriss auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Das großzügige Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne verfügt u.a. einen Waschmaschinenanschluss. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Eigentumswohnung gehört ebenso ein Kellerabteil.
- Praktischer Grundriss
- Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
- Kunststofffenster
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Offener Küchenbereich
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Waschmaschinenstellplatz im Bad
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Kein Lift
Wohnen an der U-Bahn-Station "Obersendling".
Der beliebte Stadtteil liegt geographisch gesehen am südlichen Münchner Stadtrand, westlich der Isar. Obersendling reicht von der S-Bahnlinie (Thalkirchen) im Osten bis zum Südpark im Westen (Forstenried). Die nördliche Grenze verläuft zum Stadtbezirk Sendling-Westpark. Im Süden grenzt der Stadtteil an Solln. In kaum einem Münchner Stadtteil ist man der Natur so nah. Die Isarauen laden zum Entspannen ein, während am Hinterbrühler See und im idyllischen Naturbad Maria Einsiedel Badespaß geboten ist. Tennis- und Golfclub sowie das Kletterzentrum liegen in unmittelbarer Nähe zu unserem Angebot und laden ebenso zur sportlichen Betätigung ein wie die Isarauen zum Spazieren, Radfahren oder Joggen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Die U-Bahnstation Obersendling erreichen Sie in ca. 200 Metern. Von hier aus sind Sie in 10 Minuten am Marienplatz. Die S-Bahnhaltestelle Siemenswerke erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.
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Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ansprechpartner
Telefax: +49 89 230696244
kb@hegerich-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
158,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 12.03.2019 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
