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VERKAUFT: Der Traum vom Eigenheim - Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Johanneskirchen

Titelbild1 Etagenwohnung München
Titelbild1
VERKAUFT
Balkon Etagenwohnung München
Balkon
Essbereich Etagenwohnung München
Essbereich
Küche Etagenwohnung München
Küche
Kinderzimmer Etagenwohnung München
Kinderzimmer
Schlafzimmer Etagenwohnung München
Schlafzimmer
IMG_0042 Etagenwohnung München
IMG_0042
IMG_0244 Etagenwohnung München
IMG_0244
Grundriss Etagenwohnung München
Grundriss

Objektart

Adresse

Objektdaten

Objekt-Nr. WG98042
Wohnfläche (ca.) 71 m²
Zimmer 3
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Informationen
Vermietbare Gesamtfläche (ca.)
71 m²
Ausstattung
Kamin
Details
Etage
1
Anzahl Stellplätze
1
Tiefgarage
Kauf 18.000,- € / Anzahl 1
Küche
Einbauküche
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt.

Die charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1989 errichteten Mehrfamlienhauses im schönen Johanneskirchen und überzeugt neben der Lage durch ihren praktischen Grundriss, die hervorragenden Zimmergrößen sowie durch die sonnige Süd-West-Loggia in Richtung Innenhof.
Über das gepflegte Treppenhaus als auch den Lift gelangen Sie bequem zur Wohnung. Der Eingangsbereich bietet Zugang zu allen Zimmern und wunderbar Platz für Ihre Garderobe.
Der großzügige Wohn-Essbereich hat genug Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, als auch eine Essecke für gemeinsame Mahlzeiten. Von hier aus gelangen Sie direkt in die Küche. Über das Wohnzimmer erreichen Sie Ihren neuen Lieblingsplatz - die sonnige Süd-West-Loggia mit Ausrichtung in den ruhigen Innenhof. Hier können Sie nach nach Ihrem Feierabend die Abendsonne genießen und den Tag bei einem spannenden Buch ausklingen lassen. Die Markise spendet an heißen Sommertagen angenehmen Schatten.
Das Bad ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC wurde separiert.
Der Wohnung ist auch ein Kellerabteil zugeteilt, welches goldwerten Stauraum bietet.
Für Ihr Auto ist ebenfalls bestens gesorgt, dies können Sie sicher auf dem Einzelstellplatz im Nachbarhaus parken. Ein direkter Zugang über das Haus - eine Selbstverständlichkeit.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 449.000 EUR Wohnung + 18.000 EUR TG-Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 467.000,- EUR (zzgl. Provision).

o Praktischer Grundriss
o Einbauküche
o Loggia in Süd/West-Ausrichtung
o Bad mit Wanne
o Waschmaschinenanschluss im Bad
o Separates WC
o Holzfenster (Doppelverglasung)
o Kellerabteil
o TG-Einzelstellplatz

Wohnen im schönen Johanneskirchen: Die Anlaufstellen des täglichen Bedarfs wie Restaurants und Supermärkte
finden Sie im Radius von 5-10 Minuten Fußweg um die Immobilie, gleich in direkter Nachbarschaft ist ein Lidl. Direkt vor der Haustüre finden Sie zudem die Bushaltestelle "Grimmeisenstraße". Der Bus bringt Sie in wenigen
Minuten zur U-Bahn-Haltestellte "Arabellapark". Von dort aus haben Sie eine direkte Verbindung in die Münchner
Innenstadt. Alternativ erreichen Sie die S-Bahn-Station "Johanneskirchen" mit dem Fahrrad in weniger als 5 Minuten.

Für junge Familien gibt es im direkten Umfeld Schulen und Kindergärten, für Sportbegeisterte und Erholungssuchende ist der Englische Garten ein beliebter Anlaufpunkt - mit dem Fahrrad sind Sie beispielsweise in etwa 10 Minuten vor Ort. Und auch Freunde der Biergartenkultur kommen auf ihre Kosten, denn der Biergarten am Seehaus als auch die St. Emmeramsmühle locken im Sommer mit bayrischen Schmankerln. An Sommertagen können Sie am nahe gelegenen Feringasee grillen oder Beachvolleyball spielen. Das Cosimawellenbad ist auch unweit von der Immobilie entfernt.

Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.

Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.

Ansprechpartner

Frau Kristina Bücherl
Telefon: +49 89 230 69 62-24
Telefax: +49 89 230696244
kb@hegerich-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

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Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 91,40 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
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Weitere Informationen
BefeuerungFernwärme
Energieausweis gültig bis05.10.2027
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseC
Energieausweis Baujahr1989
HeizungZentralheizung

Objektanfrage

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