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Informationen
Ausstattung
Details
Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt in einzigartiger Lage direkt am Lerchenauer See.
Bequem mit dem Lift gelangen Sie in oberste Etage des Hauses. Die Wohnung wurde 2019 umfangreich renoviert und besticht durch Ihren praktischen Grundriss. Von der Diele aus haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Die separat gelegene Küche verfügt bereits über alle Anschlüsse für eine neue Küche.
Das neue Badezimmer mit Dusche und warmen Fliesentönen lässt eine angenehme Atmosphäre entstehen. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankelemente. Der dritte Raum der Wohnung lässt sich nach Belieben als Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen.
Highlight der Wohnung ist das helle Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Loggia in sonniger Südausrichtung. Von hier aus haben Sie einen traumhaften Blick über den Lerchenauer See, München bis hin in die Alpen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.
Ein Stellplatz kann optional erworben werden.
- Ruhige Lage am Lerchenauer See
- Traumhafter Seeblick
- Praktischer Grundriss
- Helle Wohnräume
- Separate Küche (Anschlüsse vorhanden)
- Loggia in Südausrichtung
- Kunststofffenster
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Kellerabteil
- keine Küche
Wohnen im Grünen - Wohnen in der Lerchenau: Ein Standort mit Naherholungscharakter!
Die Wohnung liegt direkt über dem Lerchenauer See und bietet einen unverbaubaren Blick. Den Fasaneriesee erreichen Sie nach guten 5-Gehminuten. Den Olympiapark erreichen Sie mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten.
Die Lerchenau ist ein Bezirksteil des Stadtbezirks Feldmoching-Hasenbergl und liegt im Norden der bayerischen Landeshauptstadt München.
Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, bietet die Möglichkeit, sich ganz ohne PKW durch München zu bewegen. Den Münchner Marienplatz erreichen Sie nach 30 Minuten. Die Buslinien 60 und 173 bringen Sie innerhalb von 10 Minuten zum Olympiapark oder auch das Olympiaeinkaufszentrum. Von hier aus stehen Ihnen die U-Bahnlinien U1 und U3 zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Penny, Rewe, Rossmann) sowie diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in der direkten Umgebung. Das Olympiaeinkaufszentrum mit 130 Shops und Gastronomie betrieben erreichen Sie mit dem Fahrrad in 8 Minuten.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
122 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Fernwärme |
| Energieausweis gültig bis | 26.10.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
