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Wohnen in Giesing-Harlaching: Ruhig, grün und dennoch zentral!
Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahre 1960 errichteten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss.
Von der Diele aus sind alle Räume der Wohnung begehbar. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Hier haben Sie auch die Möglichkeit einen kleinen Esstisch zu stellen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Schrankelemente. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Das Wohn- und Esszimmer ist aufgrund der breiten Fensterfront sehr hell und lässt sich durch den guten Schnitt optimal möblieren. Highlight der Wohnung ist der nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon. Er erweitert an schönen Tagen die Wohnfläche und lädt zum Verweilen ein.
Ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung.
Das Kellerabteil bietet zusätzlich goldwerten Stauraum.
Praktischer Grundriss
Balkon in Süd-Westausrichtung
Einbauküche
Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
Kunststofffenster
Kellerabteil
Fahrradkeller
Wasch- und Trockenraum
Ruhig und mit hohem Freizeitwert: Der im Süden gelegene Stadtteil Harlaching gehört unumstritten zu den besten und begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die Bewohner schätzen die Nähe zur Natur, welche mit dem Perlacher Forst sowie den Isarauen reichlich gegeben ist. Beides liegt nur weniger als 2km von der Immobilie entfernt.
Ein weiteres Highlight ist der nahgelegene renommierte Münchner Tierpark Hellabrunn.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Rewe, Edeka, denn's Biomarkt, Bäckerei, Postfiliale und Apotheke) sind fußläufig zu erreichen.
Der Stadtteil ist ebenfalls gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Die U-Bahn-Haltestelle Wettersteinplatz liegt 600m entfernt. Von hier aus bringt sie die Linie 1 in 8 Minuten direkt in die Münchner Innenstadt. Die Tramlinien 15 und 25 liegen fast vor der Haustüre und bringen Sie nach Grünwald und Haidhausen. Weniger als 1km entfernt liegt der Ring und die A8. Somit haben Sie Anschluss an alle Autobahnen.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
169 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 30.04.2024 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1960 |
| Heizung | Zentralheizung |
