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Informationen
Ausstattung
Details
Die schön geschnittene 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage im idyllischen Stadtteil Waldperlach.
Der große Flurbereich bietet ausreichend Platz für Stauraum oder eine Garderobe.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
Die separat gelegene Küche verfügt bereits über alle Anschlüsse, sodass einem Einbau Ihrer Traumküche nichts mehr im Wege steht. Highlight der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit angrenzenden zwei Balkonen. Die Süd- und Westausrichtung garantiert Ihnen viele Sonnenstunden. Des Weiteren stehen zwei praktisch geschnittene Räume zur Verfügung, die idealerweise als Schlafzimmer, Gäste- oder Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Tiefgarageneinzelstellplatz.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 680.000,- EUR Wohnung + 20.000,- EUR Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 700.000,- EUR (zzgl. Provision).
Die Wohnung eignet sich hervorragend für eine kleine Familie, die Ruhe und zentrale Infrastruktur miteinander kombinieren möchten.
- Fußbodenheizung
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gäste WC
- Rollos
- 2 Balkone (Süd + Westausrichtung)
- Kellerabteil
- TG-Einzelstellplatz
- Niedrigenergie Klasse A
- Wasch und Trockenraum
Die romantische Lage des Stadtteils spiegelt sich auch in den Straßennamen in Waldperlach wieder.
Ein Großteil der Straßen trägt die Namen von bekannten Märchenfiguren oder Autoren.
Zusätzlich zu ihrer malerischen Wohnlage können Familien Ruhe genießen und trotzdem an die Innenstadt gebunden sein. Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven Umgebung in Waldperlach.
Die ruhige und gehobene Wohnsiedlung besteht aus kleineren Häusern und verfügt über eine gute Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der direkten Umgebung.
Grund-, Hauptschulen, Gymnasien und sogar die internationale Schule sind nicht weit entfernt.
Die S- Bahn Station Neubiberg erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. 7 Minuten. Eine Busstation befindet sich in der Nähe. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Schopenhauer Wald, der Ihnen viele Spielplätze und Grünflächen für die Kinder bietet.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
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Mobil: +49 89 2306962-22
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
40 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Befeuerung | Elektro |
| Energieausweis gültig bis | 20.02.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2001 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
