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Informationen
Ausstattung
Details
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 6-Parteien-Mehrfamilienhaus in Pasing-Obermenzing.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über zwei kleine angrenzende Gärten.
Vom Flur aus haben Sie Zugang zu allen Zimmern der Wohnung. Highlight der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit 30m², welches ausreichend Platz für einen Essbereich und eine Couchlandschaft bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse in Süd-Ausrichtung sowie dem Garten.
Die Küche ist samt Elektrogeräten mit im Kaufpreis enthalten. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, welche Sie nach Belieben nutzen können. Von hier aus haben Sie Zugang zum zweiten Garten mit Ostausrichtung. Hier können Sie in der Morgensonne mit einem Kaffee oder einer Tasse Tee in den Tag starten.
Das helle Badezimmer mit Tageslicht verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne und bietet ebenfalls Platz für eine Waschmaschine.
Die Wohnung ist mit einer Wendeltreppe mit dem Untergeschoss verbunden. Der hier liegende 31 m² große Hobbyraum und die angrenzende Abstellkammer bieten Ihnen nochmals zusätzlichen Stauraum.
Zur Wohnung gehört ebenso eine Duplexgarage.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 690.000,- EUR Wohnung + 17.000,- EUR für den Duplexparker ergibt eine Gesamtsumme von 707.000,- EUR (zzgl. Provison).
- ruhige Wohnlage
- praktischer Grundriss
- Einbauküche samt Elektrogeräten
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Bodenbelag: Mosaik-Parkett, Teppich, Fliesen
- Garten mit Süd- Ausrichtung
- Garten mit Ost- Ausrichtung
- Abstellkammer
- großzügiger Hobbyraum
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Duplexparker
- Wasch- und Trockenraum im Keller
Obermenzing ist ein Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt München mit etwa 30.000 Einwohnern und bildet zusammen mit Pasing den Münchner Stadtbezirk 21 Pasing-Obermenzing. Obermenzing steht für gehobenen Wohnkomfort und gehört deshalb zu den bevorzugten Wohngebieten Münchens.
Auch die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die nächst gelegene Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten - die S-Bahn-Haltestellen Ober- und Untermenzing erreichen Sie in 10-Gehminuten oder in 4-Minuten mit dem Fahrrad. Die Wohnung liegt ruhig in einer 30-iger Zone und besticht durch Ihre gute Anbindung. Die A8 erreichen Sie in 5-Fahrtminuten. Von hier aus sind Sie in ca. 30 Minuten am Flughafen München.
Auch für Familien ist die Lage bestens geeignet, da sich sowohl Kindergarten und Krippe als auch das Obermenzinger Gymnasium in direkter Nähe befinden. Einen Spielplatz für die Kinder zum Austoben befindet sich unweit von der Wohnung entfernt.
Für Freizeitaktivitäten an schönen Tagen bieten sich das Schloss Nymphenburg und der botanische Garten an.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
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Mobil: +49 171 9977130
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
153 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 09.01.2024 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1992 |
