VERKAUFT: 3-Zimmer-Dachterrassentraum + Galerie und Balkon im schönen Trudering

Stilvoll, modern und außergewöhnlich. Diese Worte beschreiben die lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit Galerie am Besten. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 6-Parteien-Hauses in ruhiger Lage Truderings. Auf einer Wohnfläche von ca. 100 m² lassen sich hier komfortables Wohnen und Arbeiten hervorragend vereinen. Die geräumige Diele ermöglicht Ihnen Zugang zu allen Räumen. An kalten Tagen spendet die Fußbodenheizung wohlige Wärme.

Der großzügige Wohn- und Essbereich stellt das Herzstück der Eigentumswohnung dar. Von hier aus haben Sie Zugang zur Küche. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Fronten lassen sich ohne großen Aufwand austauschen. Vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur nach Süd-Westen ausgerichteten Dachterrasse, die zum Sonnen und Verweilen einlädt. Der nach Süd-Osten ausgerichtete Balkon bietet Morgensonne. Hier können Sie Ihren Guten-Morgen-Kaffee bei den ersten Sonnenstrahlen des Tages genießen. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die mit bodentiefen Fenstern für optimale Lichtverhältnisse sorgen und genügend Platz für Bett sowie Schrankelemente bieten.

Das Hauptbadezimmer besitzt eine perfekte Größe und Tageslicht. Neben einem schön geformten Waschbecken und einem WC steht eine bequeme Badewanne zur Verfügung. Die Einrichtungen für eine Dusche sind vorgerüstet und es sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden. Nebenan liegt ein zusätzliches Gäste-WC mit Tageslicht durch ein Dachflächenfenster.

Von der Diele aus führt ein Treppenaufgang zur Galerie. Ein weiteres Highlight der Wohnung. Dieser Raum lässt eine ganz besondere Atmosphäre entstehen und bietet einen hellen Rückzugsort zum Arbeiten oder Entspannen.

Zur Eigentumswohnung gehört ein gemauertes Kellerabteil sowie ein TG-Einzelstellplatz. Im Haus ist kein Lift vorhanden.

Es erwartet Sie viel Komfort, Gemütlichkeit und jede Menge Platz auf etwa 100 m² verteilt, der mit dem durchdachten Grundriss optimal genutzt werden kann.


Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 680.000,- EUR Wohnung + 19.000,- EUR TG-Einzelstellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 699.000,- EUR (zzgl. Provision).