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Informationen
Ausstattung
Details
Die Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss.
Über die Diele aus sind alle Räume der Wohnung begehbar. Die separat gelegene Küche mit einer Einbauküche verfügt über neue Elektrogeräte sowie einen Waschmaschinenanschluss.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft sowie einen Essbereich. Von hier aus haben Sie Zugang zum Westbalkon, der Ihnen entsprechend zahlreiche Sonnenstunden bis in den späten Abend bietet. Das Schlafzimmer liegt in Ostausrichtung und verfügt über einen kleinen Balkon auf dem Sie bei einem ersten Kaffee die Morgensonne genießen können. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Für goldwerten Stauraum sorgt die Abstellkammer. Das dritte Zimmer der Wohnung wird mit ca. 8m² wird als halbes Zimmer gewertet. Es eignet sich dennoch gut als Büro, Ankleide oder Gästezimmer.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein absperrbare Einzelgarage in der Tiefgarage.
Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern selbst bewohnt, wird jedoch zum 01.12.2020 spätestens frei.
Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 499.000,- EUR Wohnung + 26.000,- EUR Stellplatz ergibt eine Gesamtsumme von 525.000,- EUR (zzgl. Provision).
- praktischer Grundriss
- Einbauküche mit neuen Elektrogeräten
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Bad mit Badewanne und Fenster
- 2 Balkone (Ost- und Westausrichtung)
- Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Linoleum, Fliesen
- Abstellkammer
- Wasch- und Trockenraum
- Fahrradabstellmöglichkeit draußen
- Kellerabteil
- absperrbare Garage
Bezug ab:
Wohnen im Grünen und dem Zentrum doch so nah!
Der Luitpoldpark liegt direkt vor Ihrer Haustür. Den Olympiapark erreichen Sie mit dem Fahrrad in 5 Minuten.
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Schwabing-West und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen Münchens.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (ua. Supermärkte, Cafés, Restaurants, Metzger, Apotheke, Getränkemarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Tramlinie 27 liegt ca. 5 Gehminuten entfernt.
Mit dem Auto ist der Mittlerer Ring sowie die Anbindung an die Autobahn unkompliziert gegeben.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Ansprechpartner
Telefax: +49 89 230696244
kb@hegerich-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 02.01.2028 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1965 |
