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Zum Verkauf steht diese knapp 60m² große Wohnung im beliebten Stadtteil der Maxvorstadt.
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines 1953 errichteten 15-Parteien-Hauses.
Die Immobilie ist derzeit frei und kann somit kurzfristig bezogen werden. Sichern Sie sich jetzt die perfekte Immobilie zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage für die Altersvorsorge.
Die Wohnung wird im Bieterverfahren auf dem Markt angeboten. Das Mindestgebot liegt bei 495.000 EUR zzgl. Maklercourtage.
Wir möchten ausdrücklich auf das Potential der Wohnung hinweisen. Nach einer Modernisierung liegt hier ein wunderbares, zentral gelegenes Stadtdomizil in ruhiger Lage vor. Die Möglichkeit eines Balkonanbaus wurde bereits geprüft, bedarf aber noch der Zustimmung der Eigentümer.
Die Wohnung besticht durch Ihren praktischen und durchdachten Grundriss und teilt sich in zwei Zimmer mit separat gelegener großzügiger Küche auf. Gekocht wird mit Gas. Für wertvollen Stauraum sorgt eine Vorratskammer mit Fenster sowie ein begehbares Schrankzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet. Beide Zimmer verfügen über Laminatboden und einen alten Gasofen.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil sowie ein extra Abstellplatz für die Fahrräder zur Verfügung. Im Innenhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten mit Terrasse, der von allen Hausbewohnern genutzt werden kann.
- Praktischer Grundriss
- Bodenbeläge: Laminat und Fliesen
- zwei Zimmer mit Gasofen und Kunststofffenster
- Separate Küche mit Einbauküche und Gasherd
- Vorratskammer
- Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Kellerabteil
- Innenhof mit Gemeinschaftsterrasse und Gartenfläche
Die Maxvorstadt ist das Universitätsviertel von München und bietet kleine Galerien und bedeutende kulturelle Sehenswürdigkeiten, darunter die 3 Kunstmuseen der Pinakothek, in denen Meisterwerke aus den vergangenen Jahrhunderten zu sehen sind. Neben Buchhandlungen und unabhängigen Boutiquen sind hier Studentenkneipen und trendige Restaurants ansässig. Deshalb zählt die Maxvorstadt auch zu den beliebtesten Vierteln der Stadt - ein Stadtteil der Superlative.
Der Bezirk schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Sektor der Altstadt an und wird im Osten durch den Englischen Garten begrenzt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (u.a. Rewe, Edeka, Lidl etc.) befinden sich im direkten Umkreis.
Die U-Bahn-Haltestelle Josephsplatz (U2) erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.
Die Wohnung befindet sich in einer Einbahnstraße, ruhig gelegen und umgeben von Bäumen.
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de.
Ansprechpartner
Telefax: +49 89 230696244
kb@hegerich-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
149,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
149,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 149,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
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149,39 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Befeuerung | Gas |
| Energieausweis gültig bis | 11.04.2028 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1953 |
