HEGERICH: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon in direkter Lage am Olympia-Einkaufszentrum

Der Verkauf erfolgt auf Wunsch des Eigentümers im Rahmen eines Bieterverfahrens. Ein fester Kaufpreis wird daher nicht ausgeschrieben.

Die Wohnung ist seit 2015 vermietet. Die derzeitige monatliche Nettokaltmiete beträgt 480 EUR. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im Jahr 2024.

Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer größeren Wohnanlage in unmittelbarer Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die urbane Lage zeichnet sich insbesondere durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur aus.

Die Wohnung verfügt über einen funktional geschnittenen Grundriss. Bereits im Eingangsbereich bietet ein Einbauschrank praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet.

Der offen konzipierte Wohnbereich vereint Wohnen, Schlafen und Essen auf kompakter Fläche. Die integrierte Küchennische fügt sich funktional in den Raum ein und ermöglicht eine effiziente Nutzung der vorhandenen Wohnfläche.

Vom Wohnbereich aus gelangt man auf den nach Osten ausgerichteten Balkon. Durch die Lage in einem der oberen Geschosse eröffnet sich ein freier Blick über das nähere Umfeld.

Zur Wohnanlage gehören darüber hinaus ein gemeinschaftlich nutzbarer Waschraum sowie eine der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellmöglichkeit.

Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.