HEGERICH: Stilvoll wohnen - exklusives Gartenapartment in Obersendling mit Potenzial für 2 Zimmer!

Hinweis: Die im Grundriss dargestellte 2-Zimmer-Aufteilung ist eine Gestaltungsidee und wurde bislang nicht umgesetzt. Die Wohnung verfügt aktuell über ein großzügiges 1-Zimmer-Konzept.

Einziehen, wohlfühlen, durchatmen - diese hochwertig ausgestattete 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2017 vereint stilvolles Wohnen mit echtem Gartenfeeling in attraktiver Lage. Mit ca. 58,30 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumkonzept mit interessantem Potenzial zur Umgestaltung in eine 2-Zimmer-Wohnung. Das Herzstück ist der helle Wohn-, Ess- und Schlafbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll gestalteten Garten in Südausrichtung. Hier genießen Sie sonnige Stunden im Grünen - mitten in der Stadt! Ein Gartenhäuschen bietet zusätzlichen Stauraum. Die Ausstattung überzeugt: Eine stilvolle Einbauküche mit Kochinsel, hochwertiger Fliesenboden mit Fußbodenheizung, ein elegantes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie eine eigene Waschmaschine schaffen hohen Wohnkomfort. Ein Flur mit Platz für eine Garderobe rundet das Raumangebot ab.

Besonders interessant ist die Möglichkeit, einen separaten Schlafbereich zu schaffen. Durch den Einbau zusätzlicher Trennwände, beispielsweise mit integrierten Milchglaselementen, ließe sich der großzügige Wohnbereich geschickt unterteilen, ohne dabei vollständig auf natürliches Tageslicht verzichten zu müssen. So könnte aus dem offen gestalteten Apartment eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit klar voneinander getrennten Wohn- und Schlafbereichen entstehen. Die bauliche und rechtliche Umsetzbarkeit ist vorab entsprechend zu prüfen.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Der Kaufpreis beträgt 579.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 35.000 EUR für den Tiefgaragen-Einzelstellplatz, insgesamt 614.000 EUR. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.