HEGERICH: Leerstehende 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Nähe des Olympia-Einkaufszentrums

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder in einer starken Kapitalanlage direkt am Olympia-Einkaufszentrum!

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37,17 m² Wohnfläche befindet sich in einer großen Wohnanlage in direkter Nähe zum Olympia-Einkaufszentrum in München. Die Lage ist städtisch geprägt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern und Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen und klar geschnittenen Grundriss. Der Eingangsbereich ist mit einem Einbauschrank ausgestattet und bietet praktischen Stauraum. Das Badezimmer ist klassisch ausgeführt und mit einer Badewanne versehen.

Der offen gestaltete Wohnraum vereint Wohnen, Schlafen und Essen in einem Raum und lässt sich flexibel möblieren. Die integrierte Küchennische ist sinnvoll an den Wohnbereich angebunden und ermöglicht eine individuelle Gestaltung.

Vom Wohnbereich aus ist die Loggia zugänglich. Durch die Lage in den oberen Etagen ergibt sich ein freier Blick über das Umfeld, bei entsprechender Sicht mit Blickrichtung Olympiapark und Alpen.

Zur Wohnanlage gehören ein gemeinschaftlicher Waschraum sowie eine der Wohnung zugeordnete PKW-Abstellmöglichkeit.

Die Wohnung ist derzeit leerstehend und somit sofort verfügbar. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine Neuvermietung ohne bestehendes Mietverhältnis planen möchten.

Der Kaufpreis beträgt 290.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für die PKW-Abstellmöglichkeit, insgesamt 305.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. an.