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HEGERICH: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhafter Dachterrasse in Obersendling!

Dachterrasse - KI generiert

574.000,- €

Dachterasse

Blick von der Dachterrasse - (KI generiert)

Flur

Schlafzimmer

Schlafzimmer - (KI generiert)

Schlafzimmer

Flur

Badezimmer

Küche

Wohnzimmer

Blick von der Dachterrasse

Blick in den Innenhof - (KI generiert)

Dachterrasse

Grundriss

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Objektart

Penthousewohnung

Adresse

81379 München

Objektdaten

Objekt-Nr. WG98597_1

Wohnfläche (ca.) 79,22 m²

Zimmer 2

Kaufpreis 574.000,- €

Informationen

Baujahr

2000

Nutzfläche (ca.)

127,38 m²

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

sofort

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Balkon

Garage

Unterkellert

Details

Hausgeld (ca.)

370,- €

Etage

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Anzahl Stellplätze

Stellplatzart

Tiefgarage

Kauf 25.000,- € / Anzahl 1

Wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

64,21 m²

Küche

Einbauküche

Bodenbelag

Fliesen, Parkett

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.

Einziehen, durchatmen, wohlfühlen! Diese Penthousewohnung in Obersendling ist ideal für alle, die sonniges Wohnen, Weitblick und großzügigen Freiraum genießen möchten. Auf ca. 79,22 m² Wohnfläche verteilen sich zwei freundliche Zimmer, die ein ausgewogenes Wohngefühl zwischen Rückzug und gemeinschaftlichem Leben schaffen. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines hochwertigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2000 und ist bequem per Aufzug erreichbar.

Das Herzstück der Wohnung ist die beeindruckende ca. 61,21 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Frühlingsabende oder laue Sommernächte mit Gästen - hier wird jeder Moment zum Highlight. Die großzügige Fläche bietet Raum für Lounge-Möbel, Pflanzen oder sogar einen kleinen Kräutergarten. Zur Wohnung gehört außerdem ein großer Tiefgaragenstellplatz.

Beheizt wird das Gebäude über moderne Fernwärme auf Basis erneuerbarer Energien, was zeitgemäßen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit verbindet. Die Wohnung ist gepflegt und bietet Ihnen die Freiheit, mit eigenen Ideen ein ganz persönliches Zuhause zu gestalten.

Der Kaufpreis setzt sich aus 574.000 für die Wohnung und 25.000 für den Einzelstellplatz in der Tiefgarage zusammen, was einen Gesamtbetrag von 599.000 ergibt. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57nklusive Mehrwertsteuer an.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

- Charmante 2-Zimmer-Penthousewohnung in Obersendling
- Traumhafte Dachterrasse über den Dächern Münchens
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Gepflegte Einbauküche bereits inklusive
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Großzügiger Flur mit Platz für Garderobe, Schränke und mehr
- Zusätzlicher Stauraum durch eigenes Kellerabteil
- Kinderwagenabstellraum sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Bequemer Aufzug sorgt für komfortablen Zugang
- Nachhaltige Wärmeversorgung durch Fernwärme
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in Obersendling, einem beliebten Stadtteil im Münchner Süden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien sowie Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: U-Bahn- und Busstationen sind schnell erreichbar und bringen Sie in wenigen Minuten in die Münchner Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv.

Obersendling bietet die perfekte Balance aus Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Grüne Rückzugsorte wie der Südpark und die Isarauen liegen ganz in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein. Dank der sehr guten Infrastruktur erreichen Sie alle Ziele der Stadt schnell und unkompliziert. Eine ideale Lage für Singles, Paare und Kapitalanleger, die Wert auf Lebensqualität und nachhaltige Nachfrage legen.

Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir auch Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter der 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Ansprechpartner

Lisa Marie Neeb

Telefon: +491719977132
Telefax: +49 89 230696244
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