HEGERICH: Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon - vermietet in München-Obergiesing-Fasangarten!

Diese helle 1-Zimmer-Etagenwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 44,81 m², einem gut nutzbaren Grundriss und einem schönen Balkon mit Südwestausrichtung.

Beim Betreten empfängt Sie zunächst ein länglicher Flur, der ausreichend Möglichkeiten für Garderobe und Schränke bietet. Geradeaus befindet sich das Tageslichtbad, das mit einem großen Fenster sowie Badewanne und Dusche ausgestattet ist.

Vom Flur aus gelangen Sie weiter in den großzügigen Wohn- und Schlafbereich - das Herzstück der Wohnung. Dank des vorteilhaften Schnitts lassen sich unterschiedliche Wohnbereiche harmonisch verbinden. Neben Bett und Schränken findet beispielsweise auch ein Essbereich Platz. Bei Bedarf lässt sich der Raum zusätzlich durch Raumtrenner individuell strukturieren.

Praktisch ergänzt wird der Grundriss durch die separate Küche. Diese ist durch eine Tür vom Wohn- und Schlafbereich abgetrennt und ermöglicht damit eine klare Trennung zwischen Kochen und Wohnen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon. Mit seiner Südwestausrichtung erweitert er die Wohnung um einen attraktiven Platz im Freien.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gehört ein Duplex-Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung.

Die Wohnung ist seit Februar 2006 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 410 EUR zzgl. 100 EUR Nebenkostenvorauszahlung sowie 40 EUR für den Tiefgaragenstellplatz.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 280.000 EUR für die Wohnung zuzüglich 15.000 EUR für den Duplex-Tiefgaragenstellplatz. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 295.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer an.