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HEGERICH: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Grüne in München-Bogenhausen

Wohnzimmer 3-Zimmer Wohnung Etagenwohnung München
Wohnzimmer 3-Zimmer Wohnung
620.000,- €
 
Wohnzimmer Etagenwohnung München
Wohnzimmer
Diele 3-Zimmer-Wohnung Etagenwohnung München
Diele 3-Zimmer-Wohnung
Elternschlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung Etagenwohnung München
Elternschlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung
Elternschlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung Etagenwohnung München
Elternschlafzimmer 3-Zimmer-Wohnung
Kinderzimmer 3-Zimmer-Wohnung Etagenwohnung München
Kinderzimmer 3-Zimmer-Wohnung
Küche 3-Zimmer-Wohnung Etagenwohnung München
Küche 3-Zimmer-Wohnung
Badezimmer Etagenwohnung München
Badezimmer
Separates Gäste WC 3-Zimmer-Wohnung Etagenwohnung München
Separates Gäste WC 3-Zimmer-Wohnung
Ausblick vom Balkon Etagenwohnung München
Ausblick vom Balkon

Objektart

Adresse

Objektdaten

Objekt-Nr. WG98634_1
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 3
Kaufpreis 620.000,- €
Informationen
Zustand
gepflegt
Ausstattung
Balkon
Unterkellert
Gäste-WC
Details
Aufzug
Personenaufzug
Stellplatzart
Tiefgarage
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Ausstattung
STANDARD

In begehrter Lage in München-Bogenhausen präsentiert sich diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm², einem besonderen Wohngefühl und einem großzügigen Raumangebot.

Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen beeindruckenden Blick in den Münchner Süden Richtung Alpen - man wohnt hier nahezu auf Höhe der Baumkronen und genießt zugleich einen angenehmen Abstand zu den umliegenden Gebäuden. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen schönen Rückzugsort mit grünem Ausblick.

Der Balkon umschließt alle Zimmer und die Küche und bietet Platz sowohl für die Bewohner als auch für Pflanzen. Die Ausstattung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Ein besonders komfortabel gelegener Stellplatz direkt am Zugang zum Haus erspart lange Wege in der großen Tiefgarage.
Von dem monatlichen Hausgeld werden ca. 183 EUR der Erhaltungsrücklage zugeführt.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: 620.000 EUR für die 3-Zimmer-Wohnung und 30.000 EUR für den Stellplatz in der Tiefgarage ergeben einen Gesamtkaufpreis von 650.000 EUR. Zusätzlich fällt eine Käuferprovision von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer an.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage von München-Bogenhausen
Durchdachter Grundriss mit klar gegliederten Wohnbereichen
Große bodentiefe Fenster mit viel Tageslicht und beeindruckendem Blick ins Grüne
Balkon mit schönem Ausblick auf die umliegenden Baumkronen
Gepflegte Ausstattung mit stilvollem Echtholzparkett
Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
Separates Gäste-WC und Abstellkammer vorhanden
Komfortabel gelegener Tiefgaragenstellplatz direkt am Eingang der Wohnanlage
Attraktive Wohnlage mit guter Anbindung in München-Bogenhausen

Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage von München-Bogenhausen und vereint ein angenehmes Wohnumfeld mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Kombination aus urbanem Komfort, hervorragender Anbindung sowie vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv und lebenswert.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Ein REWE-Supermarkt sowie ein EDEKA sind jeweils in ca. 15 Gehminuten erreichbar, einen kleineren Supermarkt sowie eine Apotheke und eine Tankstelle erreicht man in ca. 2 Gehminuten.

Die U-Bahn, die ca. 10 Gehminuten entfernt ist, sowie der nur ca. 5 Gehminuten entfernte Verkehrsknotenpunkt 'Cosimabad', an dem zwei Tram- und mehrere Buslinien verkehren, bieten eine hervorragende Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zum Ostbahnhof und nach Schwabing.

Besonders hervorzuheben ist zudem der hohe Freizeit- und Erholungswert der Umgebung, u.a. mit Wellenbad und Biergarten.

Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wege laden zu langen Spaziergängen, entspannten Stunden im Freien sowie zu sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zur Isar sowie zum Englischen Garten stellt darüber hinaus einen weiteren besonderen Pluspunkt dieser Lage dar und unterstreicht die hohe Wohnqualität des begehrten Stadtteils München-Bogenhausen auf ideale Weise.

Ihr Vertriebsteam von Hegerich Immobilien steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.

Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Kostenlose Immobilienbewertung unter: https://www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse
Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite.

Gerne unterstützen wir auch Sie beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie.
Kontaktieren Sie uns telefonisch unter 089 230 69 620 oder besuchen Sie unsere Homepage: www.hegerich-immobilien.de

Ansprechpartner

Frau Lisa Marie Neeb
Telefon: +491719977132
Telefax: +49 89 230696244
nl@hegerich-immobilien.de

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 177,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 177,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 177,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px 177,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px 177,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
Energieausweis Ausstelldatum2018-03-07
Energieausweis gültig bis06.03.2028
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1966
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFernheizung
BefeuerungFernwärme

Objektanfrage

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