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Veräußert wird ein Grundstück von ca. 525 m². Das Anwesen soll zum bestmöglichsten Preis veräußert werden.
Der Bodenrichtwert liegt bei EUR 1.400/0,6W (Stand 2014)
Die Bebaubarkeit richtet sich nach §34 BauGB (nachbarschaftliche Bebauung). Eine Neubebauung muss einseitig, wie bereits das Bestandsgebäude (E+D), an das Nachbarhaus angebaut werden. Eine Erweiterung der östlichen Gebäudestirnseite,wie beim westlichen Nachbarn (E+1+D), ist denkbar.
Trudering liegt im östlichen Randbereich Münchens. Im Norden schließt sich Riem an, im Westen Berg am Laim, im Süden Perlach und im Osten die Gemeinde Haar. Die S-Bahnen S6 und S4 Richtung Ebersberg und die U2 Richtung Messestadt-Ost führen nach Trudering.
Trudering ist vorwiegend ein Wohnbezirk mit Gartenstadtcharakter, der sich in den zahlreichen kleinen Stadtvierteln wieder findet. Und dies wissen vor allem Familien zu schätzen: Trudering ist einer der kinderreichsten Münchner Stadtteile. Aber auch reichlich Arbeitsplätze unerschiedlichster Branchen hat Trudering zu bieten, insbesondere im Gewerbegebiet am Moosfeld.
Der Stadtteil Trudering besteht aus mehreren kleinen oder größeren Vierteln: Waldtrudering, Michaeliburg, Gartenstadt, Straßtrudering, Kirchtrudering, Neutrudering, Truderinger Grenzkolonie, Kolonie Waldfrieden. Zwar herrscht der Gartenstadtcharakter in Trudering noch weitgehend vor. Doch ist die Wandlung im Siedlungsstil von ehedem weiträumig angelegten, mit großzügigen Grünanlagen versehenen Ein- und Zweifamilienhäusern hin zu verdichteten Nutzungsformen unverkennbar. Im Zuge der "Nachverdichtung" entstehen daher typischerweise kleineren Wohnanlagen an Stelle der kleine Siedlerhäuser. Die Bau- und Einwohnerdichte ist daher kontinuierlich anwachsend.
In Trudering herrscht eine fruchtbare Symbiose zwischen eher stadttypischen mit eher dörflichen Lebensweisen vor. So gibt es eine lebendige, traditionelle Vereinsszene mit Sportvereinen, mit Trachten-, Burschen- und mit Musikverein. Von den 21 Münchner Freiwilligen Feuerwehren haben immerhin vier ihren Sitz in Trudering-Riem, obwohl der Stadtbezirk nur 5 Prozent Anteil an der Gesamtbevölkerung hat.
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Für den Käufer fällt bei diesem Objekt eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer berechnet aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis an.
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