LOOP NÜRNBERG
EXKLUSIVES WOHNEN IM GRÜNEN SÜDEN
PARKWOHNEN. Auf dem fast drei Hektar großen Gelände der ehemaligen Radrennbahn Reichelsdorf entsteht jetzt mit LOOP ein einzigartig neues Parkwohnkonzept im grünen Süden Nürnbergs. Geschützt, eingebettet in einen herrlichen Großbaumbestand - der kuratiert und zudem durch das prämierte Nachhaltigkeitskonzept mit über 200 Neupflanzungen ergänzt wird - fügt sich das neue Parkwohnquartier LOOP nahtlos in sein attraktives Wohnumfeld mit liebenswertem Gartenstadtcharakter ein.
WOHNKOMFORT MIT WEITBLICK. Eingebettet in eine parkartige Landschaftsarchitektur entsteht mit LOOP jetzt ein neues, werthaltiges Wohnensemble in einem sehr attraktiven Wohnumfeld mit Gartenstadtcharakter im grünen Süden Nürnbergs. Die komfortablen 2- bis 5- Zimmer Eigentumswohnungen und Stadthäuser bieten moderne Schnitte mit sehr guter Wohnraumnutzung und einen hohen Ausstattungsstandard. Alle Wohnungen und Stadthäuser im LOOP öffnen sich wahlweise über geschützte Balkone/Loggien, sonnige Gärten mit Terrasse oder schöne Dachterrassen ins Grüne.
EXKLUSIVE HÄUSER & WOHNUNGEN
FÜR EIGENNUTZER & KAPITALANLEGER
GRÜNES UMFELD & IDEALE ANBINDUNGEN
WOHLFÜHLEN AUF ALLEN EBENEN. Viele bodentiefe Fensterelemente schaffen ein helles, freundliches Wohnambiente. Naturholzparkettböden in eleganten Farbausführungen, energieeffiziente Fußbodenheizung, schicke Bäder in zeitlos elegantem Markendesign und viele weitere Wohnkomfort-Extras zeichnen den hohen Ausstattungsstandard im LOOP aus.
GOLD FÜR NÜRNBERGS SÜDEN. Die durchdachte Landschaftsarchitektur mit neuen Durchwegungen und parkartigen Grünflächen öffnet das Areal zu beiden Seiten und bietet so kurze Wege sowohl zur schnellen S-Bahn-Direktverbindung in die Nürnberger Innenstadt als auch zu den direkt angrenzende Naturgebieten des Reichswalds und den nahen weitläufigen Rednitzauen. Das LOOP Parkwohnkonzept hat sich als aktuell einziges Wohnquartier in Nürnberg für die DGNB-Zertifizierung in Gold qualifiziert. LOOP erfüllt nahezu meisterhaft die Sehnsucht nach naturverbundener Ruhe und Privatheit gepaart mit dem Wunsch nach lebendiger Gemeinschaft und sorgt so nachhaltig für Geborgenheit und Lebensfreude für Generationen.
WOHNKULTUR | NACHHALTIG WERTVOLL.
NACHHALTIGE KLIMA-REGULIERUNG
Insgesamt fast 400 Bäume und eine vielfältige Pflanzenwelt erhöhen die Luftfeuchtigkeit im gesamten Parkwohnquartier. Sie spenden mit ihren Blättern im Sommer Schatten. Im Winter, wenn die Blätter gefallen sind, erreicht die wärmende Sonne die Fassaden. Dadurch reguliert sich das Klima im Freien sowie im Inneren der Gebäude im Wechsel der Jahreszeiten ganz natürlich und unterstützt so nachhaltig einen effizienten Energiehaushalt.
DACHBEGRÜNUNG & PHOTOVOLTAIK
Die Dächer im LOOP werden vorbildlich nach ökologischen Gesichtspunkten genutzt. Sie sind fast vollflächig mit Photovoltaik belegt und tragen so maßgeblich zur CO₂-Ausstoß freien Energieversorgung im LOOP bei. Darunter ist eine umfassende Dachbegrünung angelegt – neben einer natürlichen Wärmedämmung sorgt diese im Sommer für zusätzliche Kühlung. Dächer sowie Räume heizen sich durch die Sonneneinstrahlung weniger auf und die Luftqualität verbessert sich.
NATÜRLICH MIT LICHT GESTALTET
LOOP ist mit großzügigen Grün- und Abstandsflächen zwischen den Gebäuden geplant. Hierdurch gelangt möglichst viel natürliches Licht in die Gebäude. Zusätzlich wurde auch in der Grundrissplanung mittels großer Fensterflächen viel Wert auf eine natürliche Belichtung gelegt. Viele der Wohnungen sind mit geschützten privaten Loggien und zwei Belichtungsseiten über Eck geplant. Denn mehr Tageslicht fördert nachweislich das persönliche Wohlbefinden und senkt die Energiekosten für künstliche Lichtquellen.
SPARSAM IN DIE ZUKUNFT
Die Wohngebäude werden nach QNG und KFW 40 NH Effizienzhausstandard errichtet. Das ermöglicht den künftigen Bewohnern attraktive staatliche Förderungen. Die Eigenenergieversorgung erfolgt zudem CO₂-neutral mit Wärmepumpen, Photovoltaik und Abwärmenutzung. Die kompakte Bauweise der Gebäude verhindert zusätzliche Wärmeverluste und verringert den Heizwärmebedarf. Hierdurch reduzieren sich die Energiekosten nachhaltig pro Wohnung und Haus
LOOP NÜRNBERG.
HÄUSER & WOHNUNGEN IN REICHELSDORF.
IHRE PERSÖNLICHEN ANSPRECHPARTNER.
Marcus Schubert
Geschäftsführer Nürnberg / Fürth
Telefon: +49 911 / 131 605 0
E-Mail: ms@hegerich-immobilien.de
Die professionelle Begleitung unserer Kunden vom Erstkontakt über den Immobilienerwerb bis zum Einzug liegt uns dabei sehr am Herzen. Der Verkaufsstart im LOOP und die Vermietung der Serviceflächen erfolgt in Kürze. Lassen Sie sich bereits jetzt für Ihre Wunschimmobilie vormerken. WIR FREUEN UNS AUF SIE.
Jetzt vormerken lassen!LOOP IMPRESSIONEN.
LOOP ENTDECKEN.
Leben im LOOP bietet eine Vielzahl an Mehrwerten für jede Lebensphase. In beneidenswert ruhiger Lage mit Parkblick profitieren die künftigen Bewohner im LOOP zugleich von Privatsphäre im Grünen und von allen Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur eines nachhaltigen Wohnquartiers.
PARKWOHNEN MIT WEITBLICK LOOP. überzeugt durch eine ausgezeichnete Planung mit hohen ökologischen Standards und vielen kosteneffizienten Extras wie Photovoltaik, Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer hochwertigen Dämmung.
HEIMKOMMEN - AUFATMEN. Entspanntes Ambiente voll Lebensfreude - ein Ort, der sich wie zuhause anfühlt. Mit LOOP entsteht ein nahezu klimaneutrales Wohnquartier mit augewogener COlanz.
GUTE AUSSICHTEN. Alle Häuser und Wohnungen im LOOP verfügen über sonnige Gärten mit Terrasse, geschützte Privatbalkone oder Dachterrasse. Moderne Grundrisse mit sehr guter Wohnraumplanung sorgen für ein breit gefächertes Nutzungsspektrum.
HEIMKOMMEN - AUFATMEN. Entspanntes Ambiente voll Lebensfreude - ein Ort, der sich wie zuhause anfühlt. Mit LOOP entsteht ein nahezu klimaneutrales Wohnquartier mit augewogener COlanz.
GUTE AUSSICHTEN. Alle Häuser und Wohnungen im LOOP verfügen über sonnige Gärten mit Terrasse, geschützte Privatbalkone oder Dachterrasse. Moderne Grundrisse mit sehr guter Wohnraumplanung sorgen für ein breit gefächertes Nutzungsspektrum.
NEUE NESTWÄRME. Naturverbundenes Aufwachsen, sichere Spielbereiche und KITA vor der Haustüre, Schulen in Laufnähe. Die kinderfreundliche, autofreie Umgebung schafft Geborgenheit und fördert Freundschaften.
GOLD FÜR NÜRNBERGS SÜDEN. DGNB Gold-Zertifikat; QNG-Siegel und KfW-40-Effizienzhausstandard: Prämiertes Landschafts- und Architekturkonzept mit rund 1.500 m² Grünfläche und ca. 400 Bäumen.
ZUHAUSE BEI FREUNDEN. Mit der nahen erholsamen Natur und bietet LOOP ein zukunftsorientiertes Zuhause. Gleichzeitig sorgen eine gute Nahversorgung, medizinische Serviceangebote und etablierte Räume für Begegnung vor Ort für ein aktives Miteinander
5 min
Reichswald
(mit dem Auto)
(mit dem Auto)
5 min
Rednitzauen
(mit dem Auto)
(mit dem Auto)
12 min
Zum Hauptbahnhof
(mit dem Auto)
(mit dem Auto)
5 min
Zur S-Bahn
(mit dem Auto)
(mit dem Auto)
LOOP.ONE | RAUM FÜR BEGEGNUNG.
Mit der Realisation von loop.one auf dem Grundstück an der Vorjurastraße 176-180 starten jetzt die Baumaßnahmen auf dem Gelände der ehemaligen Radrennbahn Reichelsdorf. Mit dem ersten Bauabschnitt wird das neue Entrée des LOOP Wohnquartiers in Holzhybrid-Bauweise mit hochwertigstem Energieeffizienzstandard KfW 40 NH geschaffen. Hier entsteht nun eine neue KiTa für fünf Gruppen mit 99 Kindern auf ca. 700 m² Nutzfläche mit einem schön gestalteten Außenbereich.
Im Parterre des Gebäudes an der Ecke Vorjura- und Kellerstrasse sind auf ca. 868 m² Mietfläche für Dienstleistung und Nahversorgung vorgesehen.
Im Parterre des Gebäudes an der Ecke Vorjura- und Kellerstrasse sind auf ca. 868 m² Mietfläche für Dienstleistung und Nahversorgung vorgesehen.
Die Serviceflächen im Entrée des neuen Wohnquartiers eignen sich ideal für ein Café und beispielsweise Angebote aus dem medizinischen Bereich wie Apotheken, Arztpraxen und Physiotherapiezentren.
Die Vergabe der Serviceflächen startet in Kürze. Sie haben Interesse an den Dienstleistungsflächen im LOOP? Kontaktieren Sie uns - wir informieren Sie gerne.
Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: +49 911 131 605 0
FEEL GOOD MOMENTE.
GRÜNER SÜDEN NÜRNBERGS.
Parkwohnen zwischen Reichswald und Rednitztal: LOOP ist wie gemacht für alle, die in der Natur und doch stadtnah leben möchten. Der lebens- und liebenswerte Stadtteil Reichelsdorf mit seinem Gartenstadtcharakter ist die perfekte Wahl als Lebensmittelpunkt für all diejenigen, die kurze Wege in die Innenstadt und Wohnen mit einem extra hohen Freizeit- und Erholungswert in der Natur kombinieren wollen.
Der Eingang zum Reichswald befindet sich praktisch fast auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Mit seinen weitläufigen Wander- und Radwegen eröffnet sich das 10.000 Hektar große Waldgebiet des südlichen Reichswalds direkt vor der Haustüre und bietet wunderbare Gelegenheiten zur Entschleunigung.
Gerade mal fünf Minuten zu Fuß sind es vom LOOP bis zu den herrlichen, naturbelassenen Rednitzauen. Das Rednitztal entlang der Rednitz mit seinen Wässerwiesen, Auwäldern und Ufergehölzen ist die grüne Lunge im Nürnberger Süden. Die naturbelassene Auenlandschaft bieten ein echtes Naturparadies mit unendlichen Möglichkeiten zur freien Entfaltung.
ZÜGIG ZUHAUSE ANKOMMEN.
Im Nürnberger Zentrum arbeiten, shoppen, ausgehen? Dafür ist LOOP der perfekte Ausgangspunkt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Auto ist die Innenstadt in kürzester Zeit erreichbar. Wer in der historischen Altstadt bummeln, Kunst und Kultur erleben oder das vielfaltige kulinarische Angebot der Dürerstadt entdecken möchte, kann sich bequem auf den ÖPNV verlassen.
Mit der S-Bahnlinie S 2 ist der Nürnberger Hauptbahnhof in nur 12 Minuten schnell erreicht. Mit der besonderen Nähe zur S-Bahn-Station und so zum Nürnberger Stadtzentrum gewinnt LOOP doppelt an Attraktivität. So lassen sich zwei Welten auf ideale Weise verbinden: Das naturverbundene Wohnerlebnis im grünen Nürnberger Süden mit der urbanen Vielfalt der charmanten fränkischen Metropole.
NEUBEGINN AUF HISTORISCHEM BODEN.
Eine Reminiszenz an den Charme der historischen Radrennbahn Reicheldorf bilden die thematisch gestalteten Begegnungsräume an mehreren Erinnerungsorten auf dem gesamten Areal – wie etwa durch den Spielplatz am erhaltenen Teilsegment der Originalrennbahnkurve. Dadurch wird die Erinnerung an die sportliche Vergangenheit bewusst erhalten. So bleibt die Radrennbahn Reichelsdorf nicht nur ein Ort der Geschichte, sondern auch der gelebten Erinnerung.
LOOP RUHEPOL.
AUSZEIT DAHEIM GENIESSEN.
LOOP NÜRNBERG.
BAUHERR
HI Wohnbau GmbH
Seidlstraße 23
80335 München
Seidlstraße 23
80335 München
BAUHERR
immosens Eckpfeiler Reichelsdorf GmbH & Co. KG
Emilienstraße 1
90489 Nürnberg
Emilienstraße 1
90489 Nürnberg
VERMARKTUNG
Hegerich Immobilien GmbH
Neudörfer Str. 23
90402 Nürnberg
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