Immobilienverkauf Laim
Laim ist der 25. Stadtbezirk der Landeshauptstadt München und liegt im Westen der Stadt. Der Bezirk grenzt im Norden an Moosach und Neuhausen-Nymphenburg, im Osten an Schwanthalerhöhe und Sendling-Westpark, im Süden an Sendling sowie im Westen an Pasing-Obermenzing. Mit einer Fläche von rund 12 km² und etwa 52.000 Einwohnern zählt Laim zu den dicht besiedelten Wohngebieten Münchens. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Mischung aus historischer dörflicher Bausubstanz, insbesondere im alten Dorfkern, und größeren Wohngebieten mit Mehrfamilienhäusern sowie modernen Wohnsiedlungen. Der dörfliche Charakter des alten Laims hat sich in Teilen bis heute erhalten. Besonders auffällig ist die Villenkolonie, die auf den Gartenstadt-Charakter der ursprünglichen Siedlung verweist und noch heute gut erkennbar ist.
Gerade in den Nebenstraßen herrscht eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, während entlang der Hauptverkehrsachsen verdichtete Geschossbebauung dominiert. Kleine Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser mit Gärten erfreuen sich insbesondere bei jungen Familien großer Beliebtheit. Laim bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die den Bewohnerinnen und Bewohnern Freizeit- und Erholungswert bieten. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Laim wird von mehreren S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, S8) sowie von Bus- und Straßenbahnlinien erschlossen.
Die Bevölkerungsstruktur ist heterogen: Es leben Familien, Single-Haushalte und berufstätige Paare in ausgewogenem Verhältnis. Das Einkommensniveau liegt über dem Münchner Durchschnitt, typisch für einen innerstädtischen Bezirk mit guter Anbindung und attraktiven Wohnlagen.
Gerade in den Nebenstraßen herrscht eine ruhige und beschauliche Atmosphäre, während entlang der Hauptverkehrsachsen verdichtete Geschossbebauung dominiert. Kleine Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser mit Gärten erfreuen sich insbesondere bei jungen Familien großer Beliebtheit. Laim bietet zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten, darunter Parks, Grünflächen und Sportanlagen, die den Bewohnerinnen und Bewohnern Freizeit- und Erholungswert bieten. Die infrastrukturelle Anbindung ist sehr gut: Laim wird von mehreren S-Bahn-Linien (S1, S2, S3, S4, S6, S8) sowie von Bus- und Straßenbahnlinien erschlossen.
Die Bevölkerungsstruktur ist heterogen: Es leben Familien, Single-Haushalte und berufstätige Paare in ausgewogenem Verhältnis. Das Einkommensniveau liegt über dem Münchner Durchschnitt, typisch für einen innerstädtischen Bezirk mit guter Anbindung und attraktiven Wohnlagen.
Verteilung der Bebauung
Einfamilienhäuser / Doppelhäuser: 20%
Reihenhäuser: 15%
Mehrfamilienhäuser: 60%
Gewerbe: 5%
Ø 7.800-9.000 EUR/m²
Tendenz: stabil bis leicht steigend gegenüber 2024
Individuelle Grundstücke
Anzahl: ca. 15-20
Umsatz: ca. 25-35 Mio. EUR
Fläche: ca. 0,7-1,2 ha
Geschosswohnbaugrundstücke
Anzahl: ca. 3-5
Umsatz: k.A.
Fläche: ca. 0,8-1,3 ha
Neubauwohnungen
Anzahl: ca. 80-120 Einheiten
Umsatz: k.A.
Wiederverkaufte Objekte
Anzahl: ca. 130-180
Umsatz: k.A.
Einfamilienhäuser
Anzahl: ca. 20-30
Umsatz: ca. 35-50 Mio. EUR
Fläche: ca. 0,6-0,9 ha
Mehrfamilienhäuser
Anzahl: ca. 25-35
Umsatz: k.A.
Fläche: k.A.
Verteilung der Bevölkerung
unter 25 Jahre: 29%
25-50 Jahre: 34%
über 50 Jahre: 37%
Die Altersstruktur ist urban geprägt, mit einem hohen Anteil an Berufstätigen und kulturell orientierten Haushalten.
Verteilung des Einkommens
unter 1.500 EUR netto/Monat: 18%
1.500-3.600 EUR netto/Monat: 39%
über 3.600 EUR netto/Monat: 43%
Das Einkommensniveau liegt leicht über dem Münchner Durchschnitt, typisch für innenstadtnahe, etablierte Wohnlagen.
Statistisches Jahrbuch der Landeshauptstadt München - Bevölkerungsfortschreibung 2025
Gutachterausschuss München - Marktberichte 2024/2025
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