KILIAN1 | NEUBAU-ENSEMBLE
- Hochwertige Mietwohnungen im Zentrum Nürnbergs -
Willkommen in der Kilianstraße in Thon, einem prosperierenden und beliebten Viertel im Herzen Nürnbergs. Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble mit 40 hochwertigen Mietwohnungen, die den heutigen Ansprüchen an zeitgemäßem Stadtwohnen perfekt gerecht werden. Das in Energetik, Bauausführung und Grünausstattung nachhaltig gestaltete Ensemble wird dabei im Effizienzgebäudestandard KFW 55 EE errichtet - Gebäudebeheizung und Warmwasserversorgung werden regulär über eine Wärmepumpe gewährleistet, welche durch eigenproduzierten Strom der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach betrieben wird - ein wertvoller Beitrag für den Klimaschutz sowie ein spürbarer wirtschaftlicher Vorteil.
40 MODERNE NEUBAU MIETWOHNUNGEN
HOCHWERTIGE & STILVOLLE AUSSTATTUNG
EXKLUSIVE LAGE IM HERZEN NÜRNBERGS
Die Wohneinheiten präsentieren sich als moderne 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Größen zwischen 53 m² und 109 m² und einer individuell-modernen Ausstattung: Balkone bzw. Dachterrassen, elektrische Rollläden und Video-Gegensprechanlagen gehören wie auch die Fußbodenheizung, Parkettböden und hochwertige Keramik in den Bädern zum Standard jeder Wohnung. Erweitert wird dieser Komfort durch einen gemeinschaftlichen Dachgarten mit Blick auf die Stadt, die zu gemütlichen Abenden bei Sonnenuntergang einladen. Kinderspielplatzflächen, neue Baumpflanzungen sowie eine Hof- und Fassadenbegrünung ergänzen den Außenbereich der Wohnanlage. Jeder Wohnung steht zudem ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung, darüber hinaus ist natürlich auch die Anmietung von Tiefgaragenstellplätzen als Einzel-, Duplex- oder Combiparker möglich.
Die 40 Wohnungen in KILIAN1 bieten eine einmalige Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter, die ein urbanes Lebensgefühl in Nürnberg suchen. Die zentrale Lage, eine hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen das Neubau-Ensemble zu einem begehrten Wohnort. Hier können Bewohner das Beste aus urbanem Leben und modernem Komfort erleben.
HIGHLIGHTS
40 moderne 2- bis 4-Zimmer-Mietwohnungen für Singles, Paare und Familien
TOP 5-Stadtteillage am etablierten Business-Standort Neue Mitte Thon
Eigenstromerzeugung
KfW 55 EE Effizienzhausstandard
Gemeinschaftlich nutzbarer Dachgarten
Fassadenbegrünung
CO2-optimierte Energieversorgung mit Photovoltaik und Wärmepumpe
Insgesamt 36 Stellplätze als Einzel-, Duplex- und Combiparker
Komplette Regenwasser-Retention
KILIAN1 | HOHE WOHNQUALITÄT IN NÜRNBERG-THON
Hier entsteht ein exklusives Neubau-Ensemble, bestehend aus 40 hochwertigen Mietwohnungen, die den höchsten Wohnansprüchen gerecht werden.
IHRE ANSPRECHPARTER | BERATUNG & VERMIETUNG
Marcus Schubert
Geschäftsführer Nürnberg / Fürth
Mobil: +49 171 9977977
E-Mail: Kilian1@hegerich-immobilien.de
KILIAN1 | IMPRESSIONEN
GRUNDRISS BEISPIELE
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GRUNDRISS 1
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GRUNDRISS 5
LAGEPLAN
WEITERE AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
Fußbodenheizung
Hochwertiger Parkettboden
Hochwertige Sanitärausstattung
Glas-Duschabtrennungen
Handtuchheizkörper
Waschmaschinenanschluss in allen Wohnungen
3-fach-verglaste Kunststofffenster
Elektrische Rollläden
Aufzug
Videogegensprechanlage
Wohnraumbelüftung mit Frischluftzufuhr in Aufenthaltsräumen
Kinderspielplatz auf der Anlage
Sie haben Fragen? Rufen Sie uns an: +49 171 9977977
ZUHAUSE IN NÜRNBERG | THON
Das prosperierende und beliebte Stadtviertel im Herzen Nürnbergs
Ihr Wohnstandort KILIAN1 liegt im Norden der Stadt Nürnberg innerhalb des beliebten Wohn- und Bürostandortes Thon. Der Stadtteil grenzt nördlich an die Innenstadt, westlich an den Volkspark Marienberg und südlich an die Felder des Knoblauchlandes, inmitten des Städte-Dreiecks Nürnberg, Fürth und Erlangen.
In unmittelbarer Nähe zu KILIAN1 entsteht in den kommenden Jahren auf einem rund 8.800 m² großen Gelände das neue Quartierszentrums "Neue Mitte Thon". Neben der hochwertigen Büroentwicklung "The One" entstehen im Quartier auch Dienstleistungs- und Gastronomieflächen sowie zusätzliche Nahversorger. Mit der Neuen Mitte Thon wird die bereits sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung des Standorts KILIAN1 weiter verbessert und die Symbiose aus städtischem Leben mit kulturellem Angebot und Naturnähe gestärkt. KILIAN1 ist dank der urbanen Lage sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr sowie das Nürnberger Straßenverkehrsnetz angebunden. Nur 100 m entfernt befindet sich die Straßenbahnstation Thon (Linie 4), die optimale Anbindung an die Nürnberger Innenstadt bietet, sowie mehrere fußläufig erreichbare Bushaltestellen (Linie 37, 47). Auch im Individualverkehr sind die Wege in die Innenstadt über die Erlanger Straße sehr kurz, in circa 10 Autominuten sind die Bundesautobahnen A3 und A73 anfahrbar und so insbesondere Erlangen und Herzogenaurach schnell zu erreichen. Das direkte Umfeld der Wohnentwicklung zeichnet sich durch vielfältige Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen aus. Zudem bietet Thon seinen Bewohnern ein breites Spektrum an inhabergeführten Läden, Cafés, Eisdielen und Restaurants. Fußläufig lassen sich auch die Grundschule "Thoner Espan", weiterführende Schulen sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen erreichen.
Für diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten eignet sich der größte Landschaftsgarten Nürnbergs, der Volkspark Marienberg, der mit dem Fahrrad innerhalb von fünf Minuten anzufahren ist. Weitere Sportanlagen sowie mehrere Vereine ergänzen das vielfältige Sportangebot.
WILLKOMMEN IN DER KILIANSTRASSE
Wir beraten Sie über die individuellen Konditionen gerne persönlich.
KILIAN1 | HOCHWERTIGE MIETWOHNUNGEN IM ZENTRUM NÜRNBERGS
BAUHERR
ECKPFEILER Immobilien Nürnberg GmbH
Emilienstraße 1
90489 Nürnberg
EXKLUSIVER VERTRIEB ÜBER
Hegerich Immobilien GmbH
Zeltnerstraße 3
90443 Nürnberg
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90443 Nürnberg
