IM01 - Wohnen im Münchener Süden
Architektonisch herausragend - so kann man das moderne Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten über 3 Etagen bezeichnen. Dabei kommt den Außenflächen eine ganz besondere Bedeutung zu: Das IM01 in der Immenstadter Straße 1 in München-Fürstenried befindet sich auf einem 788 m² großen Grundstück in einem gepflegten Wohnumfeld. Während die Erdgeschosswohnungen über Privatgärten verfügen, haben die Obergeschosse keine klassischen Balkone, sondern große, verglaste Terrassen. Die kleineren Dachgeschosswohnungen verfügen über charmante Dachschrägen - im Spitz mit bis zu 2,90 m Höhe - und sind durch große Dachflächenfenster und die schönen Balkone taghell. Das Spiel von Innen und Außen mit bodentiefer Verglasung dominiert die Architektur. Das Mehrfamilienhaus erfüllt den Energiestandard nach KfW-Effizienzhaus EnEV 2016. Durch die Tiefgarage mit 8 Einzelstellplätzen und den barrierefreien Lift von der Tiefgarage bis ins DG eignet es sich zudem für Menschen im gehobenen Alter.
Alle Wohneinheiten erfolgreich abverkauft!
Energetische Anforderungen nach EnEV 2016
Privatgärten & große, verglaste Terrassen
Mehrfamilienhaus, gebaut in Massivbauweise als KfW-Effizienzhaus nach EnEV (2016)
Badausstattung mit Markenprodukten von Villeroy & Boch, Grohe, Duravit o.ä.
Großzügige Raumkonzepte mit größtenteils bodentiefen Fenstern
Effiziente Energieversorgung über das Fernwärmenetz der Stadt München
Jeweils ein Parkplatz pro Einheit in der Tiefgarage (Einzelstellplätze)
Elektrisch betriebene Kunststoff-Rollläden an allen Wohnungsfenstern
Mehrschicht- oder Mosaikparkett -
Auswahl nach Wunsch
Auswahl nach Wunsch
Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
Farb-Videosprechanlage
IM01 IMPRESSIONEN
IM01: 100% erfolgreich abverkauft!
GRÜNES WOHNUMFELD UND ZEITLOSE MODERNITÄT
Die großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassen und Balkone laden zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Die Terrassen im Obergeschoss sind modern verglast und bringen über die bodentiefen Fenster viel Licht in den Wohnbereich. Gleiches gilt für die bodentiefen Gauben im Dachgeschoss. Die Gärten im Erdgeschoss bedeuten Entspannung pur.
Das IM01 hebt sich nicht nur durch seine moderne Architektur von üblichen Neubauten deutlich ab. Auch im Innenbereich setzt sich das Gestaltungskonzept durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung schlüssig fort, seien es die Böden oder die Badausstattung mit Produkten von deutschen Markenherstellern.
Bei der Energieversorgung wurde auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit geachtet. So wird das Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen, welches eine komfortable und umweltverträgliche Raumbeheizung und Wassererwärmung sicherstellt. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimales Raumklima. Über elektrisch betriebene Rollläden können alle Wohnungsfenster ganz nach Wunsch abgedunkeltwerden. Die Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Drei Wohnungen sind barrierefrei konzipiert.*
Das IM01 hebt sich nicht nur durch seine moderne Architektur von üblichen Neubauten deutlich ab. Auch im Innenbereich setzt sich das Gestaltungskonzept durch eine geschmackvolle und hochwertige Ausstattung schlüssig fort, seien es die Böden oder die Badausstattung mit Produkten von deutschen Markenherstellern.
Bei der Energieversorgung wurde auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit geachtet. So wird das Gebäude an das Fernwärmenetz der Stadt München angeschlossen, welches eine komfortable und umweltverträgliche Raumbeheizung und Wassererwärmung sicherstellt. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für optimales Raumklima. Über elektrisch betriebene Rollläden können alle Wohnungsfenster ganz nach Wunsch abgedunkeltwerden. Die Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit. Drei Wohnungen sind barrierefrei konzipiert.*
IM01 GRUNDRISSE
DEM ZENTRUM NAH
Fürstenried liegt im Münchener Süden und verdankt seinen Namen dem Kurfürsten Max Emanuel. Dieser beauftragte seinen Hofbaumeister Joseph Effner mit dem Bau von Schloss Fürstenried (1715-1717), welches Wahrzeichen des Ortsteils ist. In den 1960er Jahren entstanden um das Schloss herum Wohnanlagen und Einfamilienhäuser, und die Gegend wurde systematisch entwickelt.
Heute erfreut sich Fürstenried immer größerer Beliebtheit, denn die Verkehrsanbindun über die U-Bahnlinie U3 und über die Autobahn A 95 zum Mittleren Rin bringen Sie schnell in die Münchener Innenstadt - oder mit dem PKW in den Süden. Die Infrastruktur ist sehr gut und das Freizeitangebot ist vielfältig. Auch nach Solln und an die Isar gelangt man schnell, sei es öffentlich, mit dem PKW oder mit dem Fahrrad.
DER STARNBERGER SEE UM DIE ECKE
Das Anwesen IM01 liegt im südlichen Teil Fürstenrieds, unmittelbar am Zugang zum Forstenrieder Park. Das angrenzende, gepflegte Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün und einem Mix aus saniertem Altbestand und modernen Neubauten. Im Umkreis von 10 Gehminuten befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke. Gerade auch für Familien mit Kindern ist Fürstenried hervorragend geeignet. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls nur 10 Gehminuten entfernt, Mittelschule und Gymnasium 18 Gehminuten.
Die Bushaltestelle mit direkter Anbindung zur U-Bahnstation Fürstenried-West (U3) liegt eine Querstraße weiter. Etwa eine halbe Stunde dauert es mit öffentlichen
Verkehrsmitteln von Ihrer Haustüre bis in die Münchener Innenstadt, mit dem PKW sind es über die A95 und den Mittleren Ring nicht einmal 20 Minuten. Fürstenried ist gerade für Naturliebhaber und Sportler ideal, denn der Forstenrieder Park lädt täglich zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Oder Sie machen eine Radltour an den Starnberger See. In weniger als 1 Stunde legen Sie die nur 15 Kilometer zurück. Wer es bequem und schnell mag, nimmt das Auto und ist in 15 Minuten in Percha oder Starnberg.
Verkehrsmitteln von Ihrer Haustüre bis in die Münchener Innenstadt, mit dem PKW sind es über die A95 und den Mittleren Ring nicht einmal 20 Minuten. Fürstenried ist gerade für Naturliebhaber und Sportler ideal, denn der Forstenrieder Park lädt täglich zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Oder Sie machen eine Radltour an den Starnberger See. In weniger als 1 Stunde legen Sie die nur 15 Kilometer zurück. Wer es bequem und schnell mag, nimmt das Auto und ist in 15 Minuten in Percha oder Starnberg.
Lernen Sie Fürstenried kennen und schätzen.
* Der Austritt von Wohnungen auf die Terrasse, die Loggia, den Balkon oder die Dachterrasse ist nicht schwellenfrei möglich.
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