Wohnen in seiner schönsten Art
Architektonisches Duett in Ottobrunn
In ruhiger, aber zentraler Lage von Ottobrunn entstehen zwei Doppelhäuser, die schon aufgrund der Architektur ihresgleichen suchen. Die vier Doppelhaushälften erstrecken sich über vier Etagen: von dem großzügigen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, über das Obergeschoss, welches für die Kinder und ein Arbeitszimmer vorgesehen ist, bis hinauf ins Dachgeschoss, das sich mit seinen Dachschrägen und großen Dachflächenfenstern hervorragend als Elternschlafzimmer eignet. Das Spiel von Innen und Außen und viel Licht dominieren die Häuser. So genießen Sie nicht nur Ihren Privatgarten auf der großen Terrasse, sondern Sie haben auch tiefe, terrassenartige Balkone in den beiden oberen Stockwerken. Jede der Einheiten verfügt über ca. 151 bis 168 m² Wohnfläche und weitere bis zu ca. 80 m² Nutzfläche. Die Tiefgarage ist über das Kellergeschoss von jeder Einheit direkt erreichbar. Zu den Doppelhäusern 01 und 04 gehört zudem jeweils ein sehr gut belichteter Hobbykeller. Das H27 erfüllt den EnEV-Standard 2014/2016.
Alle Wohneinheiten erfolgreich abverkauft!
Energetische Anforderungen nach EnEV 2016
In ruhiger & zentraler Lage von Ottobrunn
2 Doppelhäuser in Massivbauweise nach EnEV 2014/2016
Großzügige Raumkonzepte mit größtenteils bodentiefen Fenstern
Mehrschichtfertig- oder Mosaikparkett - Auswahl nach Wunsch
Jew. 2 Stellplätze pro Einheit in der Tiefgarage
Elektrisch betriebene Raffstore-Anlagen an allen Wohnungsfenstern
Badausstattung von Villeroy & Boch, Grohe & Duravit oder gleichwertig
Fußbodenheizung
Farb-Videogegensprechanlage
Dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
H27 Impressionen
Einfach modern anders
Das H27 hebt sich deutlich ab von üblichen Neubauten. Und auch die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung passt dazu. Seien es die Böden oder die Badausstattung mit Produkten von deutschen Markenherstellern, die Planer der IMMOVALIS legen auf Details größten Wert. Bei der Energieversorgung wurde auf Nachhaltigkeit und Wirtschaftlichkeit geachtet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Gas-Brennwertkessel. Eine moderne Solarthermieanlage sorgt für ökologische Energieerzeugung und betreibt die Fußbodenheizung sowie die Radiatoren. Eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage sorgt für ein optimales und gesundes Raumklima. Über elektrisch betriebene Raffstore-Anlagen können alle Wohnungsfenster ganz nach Wunsch abgedunkelt werden. Die Video-Gegensprechanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit.
Die großen, nach Südwesten ausgerichteten Terrassen laden zum Sonnenbaden und zu gemütlichen Abenden mit Freunden ein. Die Fenster zu den Balkonterrassen im Obergeschoss sind bodentief verglast und bringen viel Licht in die Wohnbereiche. Von den Gauben im Obergeschoss betritt man die Dachterrasse mit herrlichem Ausblick.
H27 Grundrisse
DHH 2 - Lage
DHH 2 - Details
DHH 3 - Lage
DHH 3 - Details
Ottobrunn: Hier lässt es sich leben!
Ottobrunn ist die größte Gemeinde im Landkreis München und hat seit ihrer Entstehung Anfang des 20. Jahrhunderts einen fulminanten Aufstieg zu verzeichnen. Über 21.000 Einwohner zählt der Ort und erfreut sich größter Beliebtheit. Unter anderem natürlich auch deshalb, weil der Marienplatz der Landeshauptstadt nur ca. 10 km Luftlinie entfernt ist und die Anbindung per PKW und S-Bahn nicht besser sein könnte. Unter den Naherholungsgebieten Oberbayerns sind der Starnberger See und der Tegernsee keine 40 km, der Schliersee knapp 45 km und das Skigebiet am Brauneck bei Lenggries nur 55 km von Ottobrunn entfernt. Ottobrunn: Hier lässt es sich leben!
Das Grundstück in der Hubertusstraße 27 liegt hervorragend, unmittelbar am Ortskern und nur drei Querstraßen vom Rathausplatz entfernt. Im Umkreis von gut 1 km finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben benötigen - und noch vieles mehr. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Discounter, Bioladen, Drogerie oder Bäckerei eröffnet sich ein großartiges gastronomisches Angebot fast vor der Haustüre: vom zünftigen Wirtshaus mit Biergarten am Rathausplatz bis hin zum gepflegten japanischen oder indischen Restaurant. Die Grundschule ist 800m entfernt, Mittelschule und Gymnasium sind nur wenig weiter direkt beim S-Bahnhof. Zentrum des Angebots von sportlichen Aktivitäten ist der Sportpark am Haidgraben: Ob Tennis, Fußball, Beach-Volleyball oder Eishockey, die Angebote für Groß und Klein sind hervorragend. Hier befindet sich auch das Phönix-Bad mit Hallen- und Freibad, großer Saunalandschaft sowie einem Wellness-/Spa-Bereich. Für die tägliche Naherholung zieht es die Ottobrunner gerne in den Landschaftspark Hachinger Tal mit großen Sport- und Erlebnisbereichen, z.B. für Inline-Skater oder Kitesurfer. Ein Wasserspielplatz ist die Attraktion für Kinder. Oder man spaziert gemütlich den Hachinger Bach entlang. Sollten Sie Ottobrunn noch nicht kennen, überzeugen Sie sich selbst, denn es verspricht Lebensqualität pur, und das unmittelbar vor den Toren Münchens.
Das Grundstück in der Hubertusstraße 27 liegt hervorragend, unmittelbar am Ortskern und nur drei Querstraßen vom Rathausplatz entfernt. Im Umkreis von gut 1 km finden Sie alles, was Sie im täglichen Leben benötigen - und noch vieles mehr. Neben besten Einkaufsmöglichkeiten mit Supermarkt, Discounter, Bioladen, Drogerie oder Bäckerei eröffnet sich ein großartiges gastronomisches Angebot fast vor der Haustüre: vom zünftigen Wirtshaus mit Biergarten am Rathausplatz bis hin zum gepflegten japanischen oder indischen Restaurant. Die Grundschule ist 800m entfernt, Mittelschule und Gymnasium sind nur wenig weiter direkt beim S-Bahnhof. Zentrum des Angebots von sportlichen Aktivitäten ist der Sportpark am Haidgraben: Ob Tennis, Fußball, Beach-Volleyball oder Eishockey, die Angebote für Groß und Klein sind hervorragend. Hier befindet sich auch das Phönix-Bad mit Hallen- und Freibad, großer Saunalandschaft sowie einem Wellness-/Spa-Bereich. Für die tägliche Naherholung zieht es die Ottobrunner gerne in den Landschaftspark Hachinger Tal mit großen Sport- und Erlebnisbereichen, z.B. für Inline-Skater oder Kitesurfer. Ein Wasserspielplatz ist die Attraktion für Kinder. Oder man spaziert gemütlich den Hachinger Bach entlang. Sollten Sie Ottobrunn noch nicht kennen, überzeugen Sie sich selbst, denn es verspricht Lebensqualität pur, und das unmittelbar vor den Toren Münchens.
